Hàn Quốc: LH cung cấp 2 vạn căn nhà thuê mua tại trung tâm Seoul trong 3 năm

Tổng công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH) sẽ cung cấp 2 vạn căn nhà thuê mua (mua rồi cho thuê) tại khu vực trung tâm Seoul trong 3 năm tới. Kế hoạch tập trung vào nhà ở dành cho thanh niên và các cặp vợ chồng mới cưới nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở tại khu vực trung tâm thành phố.

Chủ tịch LH Lee Seong-hun công bố kế hoạch này tại buổi tọa đàm thực địa tổ chức ngày 8 tại khu nhà ở thanh niên dạng mua mới xây ở quận Jongno, Seoul, theo Yonhap Infomax đưa tin. Trong đó sẽ có 14.558 căn nhà thuê dành cho thanh niên và 3.398 căn nhà thuê mua dành cho các cặp vợ chồng mới cưới.

Chủ tịch LH Lee Seong-hun cho biết: “Nhà thuê mua dạng xây mới chỉ mất 1-2 năm từ khi tìm địa điểm đến khi bàn giao, đây là giải pháp then chốt có thể ổn định thị trường thuê nhà nhanh nhất”, đồng thời nói thêm rằng “chúng tôi sẽ nỗ lực cung cấp nhà ở chất lượng tại những vị trí thanh niên mong muốn nhanh hơn và nhiều hơn”. Điều này đồng nghĩa với việc LH sẽ rút ngắn thời gian từ khâu tìm địa điểm đến khi bàn giao nhà nhằm đẩy nhanh tốc độ cung cấp.

Nhà thuê mua là hình thức nhà ở công cộng do LH mua lại các căn nhà mới xây hoặc nhà hiện có tại khu trung tâm và khu vực gần ga tàu điện, sau đó cho thuê lại. Với loại hình nhà thuê mua xây mới, việc bàn giao sẽ được tiến hành sau khi hoàn tất các thủ tục chọn địa điểm và xác lập quyền sở hữu nhà.

Nhà thuê mua dành cho thanh niên được cung cấp với mức giá thuê thấp hơn giá thị trường. Loại hình dành cho các cặp vợ chồng mới cưới có thể được ở tối đa 20 năm tùy theo điều kiện về hôn nhân.

LH giải thích rằng giá thuê của nhà thuê mua thấp hơn khoảng 40% so với giá thị trường. Đây là cách vừa đảm bảo nhà ở gần nơi làm việc, vừa giảm gánh nặng nhà ở cho thanh niên và các cặp vợ chồng mới cưới thông qua việc xác lập quyền sở hữu nhà tại khu trung tâm và khu vực gần ga tàu điện.

LH cũng đang thúc đẩy cải tiến thể chế nhằm đẩy nhanh tốc độ cung cấp. Công ty đang triển khai phương án hỗ trợ vốn mua đất ngay từ giai đoạn đầu của dự án, đồng thời chia nhỏ khoản thanh toán tiền mua theo từng giai đoạn.

LH có kế hoạch cộng điểm ưu tiên cho các khu vực gần trường đại học, nơi có nhu cầu cao từ thanh niên, nhằm đảm bảo được các khu đất có vị trí thuận lợi. Mục tiêu là ưu tiên xem xét các khu vực có nhu cầu tập trung ngay từ giai đoạn chọn địa điểm.

Tuy nhiên, thời điểm bàn giao thực tế có thể thay đổi tùy theo thủ tục của từng dự án và tình hình xác lập quyền sở hữu đất. Đây là đặc điểm của phương thức nhà thuê mua xây mới, khi việc chọn địa điểm và xác lập quyền sở hữu nhà được thực hiện tuần tự.

Kế hoạch lần này cũng gắn liền với định hướng đẩy nhanh tốc độ cung cấp nhà ở mà LH đã nhấn mạnh gần đây. Tương tự như trường hợp trước đó khi LH thúc đẩy tuyển thêm nhân lực đền bù nhằm đẩy nhanh tốc độ cung cấp nhà ở, lần này trọng tâm cũng được đặt vào việc rút ngắn thời gian cần thiết ở từng giai đoạn của dự án.

Việc mở rộng cung cấp nhà thuê mua tại trung tâm Seoul có thể giảm bớt bất an về nhà ở cho thanh niên và các cặp vợ chồng mới cưới đến mức nào sẽ phụ thuộc vào việc xác lập địa điểm thực tế và tiến độ bàn giao. LH cho biết sẽ triển khai các thủ tục liên quan và tiếp tục cung cấp nhà ở trong 3 năm tới.