413,4 tỷ won: Daewoo E&C trúng thầu dự án 2.200 căn hộ ở Seoul

Daewoo E&C(047040) đã trúng thầu dự án tái phát triển nhà ở khu vực Sangye 2, phường Sangye, quận Nowon, Seoul, với giá trị hợp đồng 413.427.140.000 won (hơn 413,4 tỷ won). Khu vực dự án sẽ xây dựng 22 tòa nhà cao từ 8 tầng hầm đến 25 tầng nổi, gồm 2.200 căn hộ chung cư cùng các công trình phúc lợi phụ trợ.

Daewoo E&C cho biết đã ký hợp đồng thi công với ban quản lý dự án tái phát triển nhà ở khu vực Sangye 2 vào ngày 8. Công bố ngày 9 cho biết giá trị hợp đồng nói trên tương ứng với 60% cổ phần của Daewoo E&C trong tổng giá trị hợp đồng 689 tỷ won, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.

Khu vực thực hiện dự án nằm tại số 111-206 Sangye-dong, quận Nowon, Seoul. Phạm vi thi công bao gồm xây dựng 2.200 căn hộ chung cư và các công trình phúc lợi phụ trợ đi kèm.

Giá trị hợp đồng lần này tương đương 5,13% doanh thu hợp nhất gần nhất của Daewoo E&C, đạt 8.054,6 tỷ won tính đến cuối năm 2025. Con số này cho thấy quy mô hợp đồng so với doanh thu hàng năm của công ty.

Báo cáo tài chính hợp nhất cuối năm 2025 cho thấy tổng tài sản của Daewoo E&C đạt 13.358,5 tỷ won, tổng nợ phải trả 9.883,9 tỷ won và vốn chủ sở hữu 3.474,6 tỷ won.

Cùng số liệu này ghi nhận doanh thu đạt 8.054,6 tỷ won, trong khi công ty lỗ hoạt động 815,4 tỷ won và lỗ ròng 916,1 tỷ won.

Thời hạn hợp đồng là 42 tháng kể từ ngày khai báo khởi công. Công bố không nêu cụ thể ngày khởi công lẫn ngày hoàn thành công trình.

Hợp đồng không có khoản đặt cọc hay tạm ứng trước. Khoản thanh toán sẽ được chi trả từ nguồn thu bán căn hộ, theo tiến độ thi công thực tế.

Với cấu trúc thanh toán theo tiến độ thi công, giá trị hợp đồng đã ký không được ghi nhận vào doanh thu ngay một lần. Quy mô và thời điểm ghi nhận doanh thu thực tế sẽ phụ thuộc vào việc khởi công, tiến độ thi công cũng như những thay đổi có thể xảy ra trong điều kiện hợp đồng.

Giá trị và thời hạn hợp đồng có thể thay đổi theo các điều khoản trong hợp đồng thi công. Do đó, số liệu và thời hạn được công bố hiện tại cần được xem là các điều kiện chính của hợp đồng, không phải con số cố định.

Hợp đồng lần này đánh dấu việc Daewoo E&C đảm bảo được khối lượng thi công cho dự án tái phát triển nhà ở khu vực Sangye 2 tại quận Nowon, Seoul. Tuy nhiên, việc ký hợp đồng đơn thuần chưa thể xác định quy mô lợi nhuận hay thời điểm dòng tiền thu về trong tương lai.

Trước đó, Daewoo E&C cũng đã công bố hợp đồng sửa đổi việc mua sắm thiết bị chính và phụ trợ cho nhà máy điện khí tự nhiên Gongju, trong đó phần của Daewoo E&C có giá trị 209.657.530.000 won (hơn 209,6 tỷ won).

So với nội dung thay đổi hợp đồng nhà máy điện khí Gongju gần đây của Daewoo E&C, hợp đồng Sangye 2 lần này khác biệt ở chỗ đây là khối lượng thi công có được từ một dự án tái phát triển nhà ở trong nước.

Thời hạn hợp đồng được công bố là 42 tháng kể từ ngày khai báo khởi công, trong khi ngày khởi công cụ thể vẫn chưa được xác định.