59,215 tỷ won: Ilsung Construction(013360) hoàn tất bán đất và tòa nhà tại Hanam

Ilsung Construction(013360) đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng khu đất và tòa nhà tại phường Choi-dong, thành phố Hanam, tỉnh Gyeonggi, Hàn Quốc, với giá 59,215 tỷ won.

Trong báo cáo kết thúc sáp nhập công bố ngày 28 (giờ Hàn Quốc), Ilsung Construction cho biết việc thanh toán tiền mua bán cho Very Good Tile & Stone cùng thủ tục đăng ký chuyển quyền sở hữu đã hoàn tất, đồng nghĩa giao dịch coi như kết thúc trên thực tế. Tài sản chuyển nhượng gồm đất và tòa nhà tại thửa số 212 cùng các thửa liên quan ở phường Choi-dong, thành phố Hanam.

Giao dịch được tiến hành sau khi hội đồng quản trị công ty thông qua nghị quyết và ký hợp đồng mua bán bất động sản vào ngày 26 tháng 5. Cũng trong ngày đó, báo cáo về sự kiện quan trọng nộp cho cơ quan quản lý nêu rõ giá trị chuyển nhượng là 59,215 tỷ won, tương đương 15,62% tổng tài sản theo báo cáo tài chính hợp nhất cuối năm tài chính gần nhất.

Ilsung Construction cho biết mục đích của việc bán tài sản lần này là cải thiện cơ cấu tài chính thông qua thanh lý bất động sản. Công ty nhấn mạnh đây không phải là bước tiến vào lĩnh vực kinh doanh mới hay hoạt động đầu tư, mà đơn thuần là xử lý bất động sản đang nắm giữ và điều chỉnh cơ cấu tài chính.

Đối tác trong giao dịch là Very Good Tile & Stone. Theo công bố hồi tháng 5, lĩnh vực kinh doanh chính của công ty này là bán buôn, bán lẻ vật liệu xây dựng, với vốn điều lệ 1,6 tỷ won.

Tổng giá trị giao dịch được chia thành tiền đặt cọc 6,2715 tỷ won và tiền thanh toán còn lại 52,9435 tỷ won. Ngày thanh toán phần còn lại và ngày hoàn tất đăng ký quyền sở hữu đều rơi vào 28 tháng 8.

Việc định giá độc lập được Công ty Kiểm toán Daehyun thực hiện từ ngày 20 đến 26 tháng 5. Ilsung Construction cho biết đã sử dụng kết quả định giá độc lập này làm tài liệu tham khảo để đánh giá tính hợp lý của giá chuyển nhượng tài sản, và ý kiến đưa ra là mức giá phù hợp.

Sau khi giao dịch kết thúc, công ty cũng công bố thông tin tài chính tóm tắt. Theo cách tính cộng trừ đơn giản dựa trên báo cáo tài chính hợp nhất tính đến ngày 30 tháng 6, tài sản dài hạn giảm từ 133,637 tỷ won xuống còn 71,868 tỷ won, còn tổng tài sản giảm từ 408,797 tỷ won xuống 347,028 tỷ won.

Các khoản mục nợ phải trả cũng được ghi nhận giảm tương ứng. Nợ dài hạn giảm từ 115,537 tỷ won xuống 58,114 tỷ won, trong khi tổng nợ phải trả giảm từ 333,987 tỷ won xuống 276,564 tỷ won.

Vốn chủ sở hữu được ghi nhận giảm từ 74,81 tỷ won xuống còn 70,464 tỷ won. Công ty lưu ý đây chỉ là số liệu cộng trừ đơn giản liên quan đến khoản chuyển nhượng tài sản, con số thực tế có thể thay đổi tùy theo kết quả kiểm toán hoặc soát xét của kiểm toán viên độc lập.

Việc công bố chuyển nhượng tài sản cố định hữu hình là thủ tục để doanh nghiệp thông báo ra thị trường về quy mô giao dịch, mục đích, đối tác cũng như tác động tài chính khi thanh lý các tài sản lớn như đất đai, tòa nhà, thiết bị. Nhà đầu tư qua đó có thể theo dõi không chỉ giá trị chuyển nhượng mà cả tỷ lệ so với tổng tài sản, lịch trình nhận thanh toán và sự thay đổi cơ cấu tài chính sau giao dịch.

Ilsung Construction được giới thiệu trong các công bố và tin tức gốc là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhà ở và công trình dân dụng.

Đến nay, các mốc thời gian quan trọng của giao dịch theo công bố đều đã hoàn tất. Ngày nộp báo cáo kết thúc sáp nhập, ngày thanh toán tiền mua bán và ngày đăng ký chuyển quyền sở hữu đều trùng vào 28 tháng 8 năm 2026.