GS E&C ký thỏa thuận tài chính với Ngân hàng Shinhan cho dự án tái thiết Mokdong 12

GS Engineering & Construction (GS E&C, mã: 006360) vừa ký thỏa thuận hợp tác tài chính với Ngân hàng Shinhan (Shinhan Bank) trong cuộc đua giành quyền thi công dự án tái thiết chung cư Mokdong 12 tại quận Yangcheon, Seoul. Hai bên đưa ra cơ chế phối hợp huy động vốn xây dựng và chi phí tạm cư cho các thành viên hợp tác xã, ngay trước thời điểm đóng hồ sơ dự thầu.

GS E&C cho biết đã ký kết thỏa thuận hợp tác tài chính với Ngân hàng Shinhan vào ngày 21 nhằm thúc đẩy dự án tái thiết chung cư Mokdong 12. Theo thỏa thuận, hai bên sẽ hợp tác để đảm bảo nguồn vốn ổn định cho chi phí xây dựng và chi phí tạm cư của các thành viên hợp tác xã tái thiết.

Dự án Mokdong 12 được triển khai tại khu vực số 326, phường Sinjeong, quận Yangcheon, Seoul. Theo kế hoạch, dự án sẽ xây dựng 22 tòa nhà cao từ 4 tầng hầm đến tối đa 43 tầng, với tổng cộng 2.810 căn hộ. Chi phí xây dựng dự kiến vào khoảng 1.788,8 tỷ won.

Hạn nộp hồ sơ đề xuất thi công là ngày 31. Trước đó, buổi thuyết minh hiện trường đã có sự tham gia của bốn công ty xây dựng gồm GS E&C, Daewoo Engineering & Construction (Daewoo E&C, mã: 047040), POSCO E&C và HDC Hyundai Development Company (thương hiệu IPARK).

Tiền đặt cọc dự thầu được ấn định ở mức 80 tỷ won, trong đó 40 tỷ won nộp bằng tiền mặt, phần còn lại 40 tỷ won nộp bằng chứng thư bảo lãnh thực hiện hợp đồng.

Thỏa thuận lần này được xem là một phần trong chiến lược đấu thầu kết hợp giữa cạnh tranh thiết kế và điều kiện tài chính. Trước đó, GS E&C đã chọn Gensler, EDSA và Arup làm đối tác thiết kế cho dự án Mokdong 12.

Sau khi công bố kế hoạch hợp tác với các đối tác bên ngoài trong lĩnh vực kiến trúc, cảnh quan và kết cấu, GS E&C tiếp tục mở rộng phạm vi đề xuất bằng việc bổ sung hợp tác huy động tài chính. Trong các cuộc đua giành quyền thi công tái thiết, ngoài chi phí xây dựng và thiết kế, điều kiện huy động vốn tạm cư, lãi suất chi phí dự án và cơ cấu chi phí mà các thành viên hợp tác xã phải gánh cũng là những hạng mục so sánh quan trọng.

Phía hợp tác xã cũng đề cập điều kiện tài chính là một yếu tố đánh giá chính. Ông Yoon Seong-ho, Chủ tịch hợp tác xã tái thiết Mokdong 12, phát biểu tại buổi thuyết minh hiện trường rằng “chúng tôi sẽ tổ chức đấu thầu công bằng và minh bạch”, đồng thời nói thêm “thiết kế đặc thù hay không gian cộng đồng, cảnh quan đặc trưng đều quan trọng, nhưng ở giai đoạn hiện tại, điều kiện tài chính liên quan trực tiếp đến việc giảm bớt gánh nặng đóng góp của các thành viên hợp tác xã mới là yếu tố được xem trọng nhất”. Phát biểu này cho thấy điều kiện huy động chi phí xây dựng và chi phí tạm cư có thể trở thành hạng mục đánh giá cốt lõi đối với nhà thầu, chứ không còn là điều kiện phụ trợ đơn thuần.

Tuy nhiên, cục diện cạnh tranh thực tế chỉ được xác định sau khi hồ sơ dự thầu đóng lại. Việc tham dự buổi thuyết minh hiện trường mới chỉ là bước thể hiện sự quan tâm, chưa đồng nghĩa với việc tham gia đấu thầu chính thức.

GS E&C cho biết “sẽ xây dựng Mokdong 12 không chỉ là không gian nhà ở đơn thuần, mà trở thành khu phức hợp mang tính biểu tượng đại diện cho khu vực Tây Nam Seoul”. Hạn nộp hồ sơ đề xuất thi công cho dự án Mokdong 12 sẽ kết thúc vào ngày 31.