Siết kiểm tra hiện trường cung nhà ở, lãnh đạo KAB lên tiếng

Ông Lee Heon-wook (이헌욱), Viện trưởng Viện Bất động sản Hàn Quốc (Korea Real Estate Board, KAB), cho biết cơ quan này sẽ kiểm tra sát sao tình hình triển khai thực tế tại các công trường, để chính sách cung nhà ở của chính phủ thực sự chuyển thành nguồn cung mới.

Phát biểu tại cuộc họp kiểm tra thị trường bất động sản tổ chức ở trụ sở chính ngày 7, ông Lee nói: “Chính phủ đang triển khai nhanh nhiều chính sách để ổn định thị trường bất động sản, vì vậy Viện cũng cần kiểm tra kỹ tình hình thực thi chính sách tại hiện trường và phản ứng của thị trường, để chính sách phát huy hiệu quả thực chất.” Phát biểu này cho thấy KAB muốn chuyển trọng tâm từ theo dõi chính sách trên giấy sang giám sát tiến độ thực tế tại từng dự án.

Theo kế hoạch, KAB sẽ phân tích tiến độ theo từng giai đoạn của các dự án tái thiết đô thị (chỉnh trang khu dân cư) và nguyên nhân gây chậm trễ. Cơ quan này cũng sẽ hỗ trợ từng dự án về thẩm định chi phí xây dựng và hòa giải tranh chấp.

Đợt kiểm tra lần này nhằm nâng cao hiệu lực thực thi tại hiện trường đối với chính sách cung nhà ở mà chính phủ công bố hồi tháng trước. Mục tiêu là xem xét ở cấp từng dự án xem chính sách có thực sự dẫn tới tiến độ tái thiết và mở rộng nguồn cung, thay vì chỉ dừng ở khâu công bố.

Trước đó, vào tháng 7, KAB đã thành lập Ban Hỗ trợ Cung nhà ở nhằm xây dựng hệ thống hỗ trợ hiện trường cho chính sách cung nhà ở. Ban này có nhiệm vụ phân tích dữ liệu thị trường, kiểm tra tiến độ cung nhà theo từng dự án, xác định nguyên nhân chậm trễ và hỗ trợ cải tiến thể chế liên quan.

Tốc độ triển khai một dự án tái thiết đô thị có thể khác nhau tùy vào quá trình cấp phép theo từng giai đoạn, đàm phán chi phí xây dựng, cũng như tranh chấp giữa tổ hợp tác chủ sở hữu và nhà thầu thi công. KAB cho biết sẽ phân loại nguyên nhân chậm trễ theo từng dự án để xem xét phương án hỗ trợ phù hợp.

Ông Lee nhấn mạnh: “Chính phủ đã chuẩn bị đầy đủ thể chế và công cụ chính sách để mở rộng cung nhà ở, nên điều quan trọng lúc này là biến chính sách đó thành nguồn cung thực tế tại hiện trường.”

Ông nói thêm: “Chính phủ đang dồn toàn lực cho việc mở rộng nguồn cung, do đó Viện Bất động sản Hàn Quốc cũng sẽ nỗ lực hết sức để chính sách thực sự chuyển thành nguồn cung tại hiện trường.”