Berkshire hoàn tất thâu tóm Taylor Morrison với giá 72,50 USD/cổ phiếu

Berkshire Hathaway đã hoàn tất thương vụ thâu tóm Taylor Morrison, mở rộng hoạt động xây dựng nhà ở. CEO Greg Abel cho biết ông không kỳ vọng thị trường nhà ở Mỹ phục hồi nhanh chóng.

Berkshire Hathaway công bố hoàn tất thương vụ vào ngày 24 tháng 7. Theo thỏa thuận được công bố hồi tháng 5, công ty trả 72,50 USD tiền mặt cho mỗi cổ phiếu. Giá trị vốn chủ sở hữu vào khoảng 6,8 tỷ USD (khoảng 9.000 tỷ won), còn giá trị doanh nghiệp, bao gồm nợ, vào khoảng 8,5 tỷ USD (khoảng 11.000 tỷ won).

Sau thương vụ, Taylor Morrison sẽ hợp nhất hoạt động xây dựng nhà ở với Clayton Properties Group thuộc Berkshire Hathaway. Hai đơn vị đã hoàn tất bàn giao khoảng 23.000 căn nhà trong năm 2025, hoạt động tại 52 thị trường nhà ở thuộc 21 bang và hơn 700 cộng đồng dân cư. Berkshire mô tả hoạt động sau hợp nhất là doanh nghiệp xây dựng nhà ở lớn thứ tư tại Mỹ.

Trong cuộc phỏng vấn với chương trình “Squawk Box” của CNBC ngày 2 tháng 9, Abel nói: “Tôi không kỳ vọng thị trường phục hồi nhanh chóng”. Ông cho rằng thị trường có thể còn khó khăn trong thời gian tới, nhưng giấc mơ sở hữu nhà ở của người Mỹ sẽ tiếp tục tồn tại về lâu dài.

Hồ sơ công bố cũng cho thấy Berkshire mua cổ phần Lennar. Form 3 đề ngày 17 tháng 9, nộp lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Mỹ (SEC), ghi nhận 21.050.601 cổ phiếu loại A của Lennar do một công ty liên kết với Berkshire nắm giữ. Fortune dẫn tính toán của công ty nghiên cứu nhà ở ResiClub và đưa tin Berkshire đã tăng 94% lượng cổ phiếu Lennar nắm giữ trong quý III. Tuy nhiên, tính đến ngày 15 tháng 10, chưa xác nhận được hồ sơ 13F ghi nhận lượng cổ phiếu nắm giữ trong quý đó.

Trong tài liệu kết quả kinh doanh nộp lên SEC, Lennar cho biết lợi nhuận ròng quý III năm tài chính 2026 đạt 284 triệu USD (khoảng 380 tỷ won), giảm so với 591 triệu USD (khoảng 790 tỷ won) cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp từ bán nhà là 15,8%. Freddie Mac ghi nhận lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm tại Mỹ bình quân ở mức 7,28% tính đến ngày 1 tháng 10.

Kết quả kinh doanh của Lennar và lãi suất thế chấp cho thấy những áp lực ngắn hạn mà các nhà xây dựng nhà ở đang đối mặt. Thông báo chính thức của Berkshire nêu kế hoạch hợp nhất Taylor Morrison với hoạt động hiện có, trong khi cuộc phỏng vấn với Abel nhấn mạnh đầu tư dài hạn thay vì kỳ vọng phục hồi trong ngắn hạn.