Lãi suất vay thế chấp Mỹ lên 7,28%, gánh nặng mua nhà và ô tô tăng

Lãi suất thế chấp cố định 30 năm tại Mỹ tăng lên 7,28%, mức cao nhất trong khoảng ba năm, trong khi lãi suất vay mua ô tô cũ kỳ hạn bốn năm cũng cao hơn khoảng 3 điểm phần trăm so với đầu năm 2022. Chi phí vay tăng đang gây thêm áp lực cho người mua nhà và xe.

NPR đưa tin lãi suất thế chấp cố định 30 năm đạt 7,28%, mức cao nhất trong khoảng ba năm. Với mức lãi suất hiện tại, người mua một căn nhà có giá trung vị có thể phải trả thêm khoảng 900 USD so với thời kỳ đại dịch, khi lãi suất ở mức 3%. Theo số liệu của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ, doanh số nhà hiện hữu trong tháng 8 giảm khoảng 1,2% so với cùng kỳ năm trước.

Chi phí mua xe cũng tăng. NPR đưa tin lãi suất vay mua ô tô cũ kỳ hạn bốn năm cao hơn khoảng 3 điểm phần trăm so với đầu năm 2022. Carrie Goldstein cho biết chi phí sửa chữa chiếc xe 11 năm tuổi của bà đã gần bằng giá trị chiếc xe, nhưng bà vẫn trì hoãn mua xe mới.

Thị trường trái phiếu và chính sách của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) góp phần đẩy lãi suất lên cao. NPR giải thích rằng cuộc chiến giữa Mỹ và Iran trong năm nay làm gia tăng lo ngại lạm phát và gây biến động trên thị trường trái phiếu; lợi suất trái phiếu tăng sau đó được phản ánh vào lãi suất thế chấp. NPR đưa tin Fed đã tăng lãi suất lần đầu tiên trong năm vào tháng 9 và phát tín hiệu có thể tiếp tục tăng.

Fed tăng lãi suất nhằm nâng chi phí vay, qua đó làm chậm chi tiêu của người tiêu dùng và doanh nghiệp. Lãi suất thế chấp chịu ảnh hưởng từ thị trường trái phiếu nên không biến động cùng mức với lãi suất chính sách. NPR cho biết chi phí vay mua ô tô và vay học tập, bên cạnh vay thế chấp, cũng làm tăng gánh nặng tài chính cho các hộ gia đình.