Dự thảo giới hạn tín dụng bất động sản của ngân hàng ở mức 20%, dự kiến biểu quyết tháng 12

Dự thảo sửa đổi quy định giới hạn tín dụng liên quan đến tài trợ dự án bất động sản (PF) của ngân hàng ở mức không quá 20% tổng mức cấp tín dụng đã được công bố. Một số hoạt động trực tiếp của ngân hàng số cũng sẽ được phép thực hiện, trong khi số dư tài khoản thanh toán ngoại tệ sẽ được loại khỏi phép tính tín dụng cấp cho cổ đông lớn.

Ủy ban Dịch vụ Tài chính Hàn Quốc cho biết ngày 30 rằng dự thảo sửa đổi Quy định giám sát hoạt động ngân hàng sẽ được lấy ý kiến trong 40 ngày, đến ngày 9 tháng 11. Dự thảo dự kiến được Ủy ban Dịch vụ Tài chính biểu quyết vào ngày 2 tháng 12, nhưng lịch trình này vẫn là tạm thời.

Cho phép ngân hàng số thực hiện một số hoạt động trực tiếp

Về nguyên tắc, ngân hàng số không được trực tiếp gặp hoặc trao đổi với người dùng. Dự thảo cho phép ngoại lệ đối với một số hoạt động cần thiết để bảo vệ người vay và quản lý khoản vay, đồng thời liệt kê cụ thể các hoạt động được phép thực hiện.

Các hoạt động được phép gồm △ hướng dẫn, tư vấn và thương lượng với con nợ để quản lý, thu hồi các khoản nợ quá hạn; tư vấn điều chỉnh nợ △ kiểm tra bản gốc để xác minh giấy tờ nộp trực tuyến có bị giả mạo hoặc sửa đổi hay không △ kiểm tra tính phù hợp của việc sử dụng vốn và hiện trạng, giá trị tài sản bảo đảm △ xác minh sự việc và thông báo kết quả xử lý theo yêu cầu của người tiêu dùng, cấp và tiếp nhận giấy tờ △ điều tra, xác minh quyền và tình trạng chiếm hữu đối với tài sản bảo đảm hoặc nhà thuê △ thiết lập, thay đổi và thực thi quyền bảo đảm trong những trường hợp khó xử lý điện tử.

Đây là bước tiếp theo sau phương án 'điều chỉnh hợp lý phạm vi hoạt động trực tiếp của ngân hàng số' được Ủy ban Dịch vụ Tài chính thông qua ngày 1 tháng 7.

Tài khoản thanh toán ngoại tệ được loại khỏi phép tính tín dụng

Dự thảo sửa đổi cũng loại số tiền vận hành trong các tài khoản thanh toán ngoại tệ mà ngân hàng mở tại ngân hàng địa phương ở nước ngoài hoặc các tổ chức tài chính khác để thanh toán ngoại hối khỏi phép tính tín dụng. Tuy nhiên, quy định chỉ áp dụng với khoản tiền chưa quá 3 ngày làm việc kể từ ngày gửi vào tài khoản.

Hiện ngân hàng được cấp tín dụng cho cổ đông lớn trong phạm vi 25% vốn tự có hoặc tỷ lệ góp vốn của cổ đông lớn. Nếu tiền gửi trong tài khoản thanh toán ngoại tệ cũng được tính vào tín dụng, biến động nhu cầu thanh toán quốc tế có thể khiến ngân hàng gặp khó khăn trong việc tuân thủ hạn mức.

Ủy ban Dịch vụ Tài chính giải thích rằng tài khoản thanh toán ngoại tệ là tài khoản phục vụ hoạt động hỗ trợ thanh toán quốc tế của doanh nghiệp trong nước, nên khác với mục tiêu của quy định hạn mức tín dụng nhằm ngăn việc biến nguồn vốn thành 'két riêng' của cổ đông lớn. Ý kiến không áp dụng biện pháp xử lý liên quan đến hoạt động này đã được ban hành ngày 28 tháng 5.

Hạn mức PF bất động sản dự kiến áp dụng từ năm 2027

Dự thảo giới hạn tín dụng liên quan đến PF bất động sản của ngân hàng ở mức không quá 20% tổng mức cấp tín dụng. Ủy ban Dịch vụ Tài chính dự kiến thiết lập hạn mức này dưới dạng tỷ lệ hướng dẫn quản lý nhằm giảm mức độ phơi nhiễm quá lớn với rủi ro PF bất động sản và tình trạng tập trung vốn quá mức tại các công ty tài chính.

Quy định dự kiến có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2027. Các ngân hàng vượt hạn mức tại thời điểm quy định có hiệu lực sẽ được áp dụng thời gian chuyển tiếp để xử lý phần vượt mức trong vòng 3 năm. Trước đó, cơ quan tài chính đã thúc đẩy các biện pháp cung ứng và quản lý vốn cho thị trường PF bất động sản.

Dự thảo cũng bao gồm nội dung thay đổi hệ thống đánh giá tình hình quản lý của các ngân hàng chuyên biệt. Kiểm soát nội bộ, vốn là một hạng mục phụ trong quản trị rủi ro, sẽ được tách thành một hạng mục đánh giá riêng và tỷ trọng đánh giá tăng từ 3,2% lên 10%. Tỷ trọng quản trị rủi ro sẽ được điều chỉnh từ 20% xuống 15%.

Ủy ban Dịch vụ Tài chính dự kiến tiếp nhận ý kiến trong thời gian công bố dự thảo, sau đó trình Cơ quan Điều phối Chính phủ thẩm tra quy định và đưa ra biểu quyết tại Ủy ban Dịch vụ Tài chính trước khi triển khai sửa đổi.