203 tỷ won mua nhà: Shinyoung Wacoal (005800) bị nghi giấu giao dịch công bố

Công ty nội y Hàn Quốc Shinyoung Wacoal (신영와코루, mã: 005800) đã chi tổng cộng 20,3 tỷ won để mua lại căn nhà riêng tại phường Nonhyeon, quận Gangnam, Seoul từ gia đình người sáng lập, nhưng không ghi nhận một phần giao dịch này trong báo cáo kinh doanh và thuyết minh báo cáo tài chính, theo phản ánh của hãng tin Yonhap Infomax. Công ty cho biết bất động sản này hiện được dùng làm kho tạm, không phải nhà công vụ cho lãnh đạo.

Yonhap Infomax dẫn dữ liệu từ Hệ thống công bố điện tử của Cơ quan Giám sát Tài chính Hàn Quốc và giấy chứng nhận đăng ký bất động sản cho biết Shinyoung Wacoal đã mua căn nhà này qua hai đợt, vào tháng 10 năm 2022 và tháng 4 năm 2023. Căn nhà từng thuộc sở hữu và là nơi ở của cố Chủ tịch sáng lập Lee Woon-il (이운일), người đã mua bất động sản này từ năm 1981.

Giao dịch được chia theo tỷ lệ sở hữu. Tháng 10 năm 2022, Shinyoung Wacoal mua 90% cổ phần căn nhà từ những người thân của cổ đông lớn nhất với giá 17,8 tỷ won. Đến tháng 4 năm 2023, công ty mua nốt 10% còn lại từ Chủ tịch Lee Eui-pyeong (이의평) với giá 2,5 tỷ won.

Vấn đề gây tranh cãi nằm ở việc công bố giao dịch đầu tiên. Theo phản ánh, Shinyoung Wacoal đã không ghi nhận khoản mua 17,8 tỷ won này trong báo cáo kinh doanh năm 2022 lẫn phần thuyết minh báo cáo tài chính.

Người bán trong giao dịch đầu tiên là họ hàng huyết thống của cổ đông lớn nhất, thuộc diện người có liên quan theo Luật Thị trường vốn Hàn Quốc. Theo nghị định thi hành luật này, nếu cổ đông lớn nhất là cá nhân thì vợ/chồng, họ hàng huyết thống trong phạm vi 6 đời và họ hàng bên vợ/chồng trong phạm vi 4 đời đều được xem là người có liên quan, bất kể có sở hữu cổ phần hay không.

Trả lời chất vấn của Yonhap Infomax, phía công ty giải thích rằng do những người thân này không có quan hệ sở hữu cổ phần với công ty nên bộ phận thực hiện giao dịch đã không nhận diện được họ thuộc diện người có liên quan.

Giới quan sát cũng đặt câu hỏi về quy định công bố tức thời. Quy định công bố của Sở Giao dịch Chứng khoán Hàn Quốc trên thị trường Kospi yêu cầu doanh nghiệp phải công bố ngay trong ngày hội đồng quản trị thông qua nghị quyết, nếu giá trị tài sản hữu hình mua vào từ 5% tổng tài sản trở lên.

Nếu gộp cả hai đợt, tổng giá trị mua vào là 20,3 tỷ won, tương đương 5,2% tổng tài sản 388,7 tỷ won của Shinyoung Wacoal tính đến cuối năm 2021. Tuy nhiên nếu tính riêng, giao dịch đầu tiên trị giá 17,8 tỷ won chỉ tương đương 4,6%, còn giao dịch thứ hai xét riêng lẻ cũng không đạt ngưỡng phải công bố.

Một quan chức Sở Giao dịch Chứng khoán Hàn Quốc nhận định "nếu đây là một chuỗi giao dịch liên tiếp thì về nguyên tắc vẫn phát sinh nghĩa vụ công bố", đồng thời nói thêm "nếu xác định có hành vi né tránh công bố hoặc có yếu tố cố ý, doanh nghiệp có thể bị chỉ định là công ty công bố thông tin không trung thực và bị xử phạt". Bình luận: câu hỏi cốt lõi là liệu hai đợt mua nhà có thể được xem là cùng một quyết định ngay từ đầu hay không.

Quy trình biểu quyết tại hội đồng quản trị cũng là điểm gây chú ý. Theo phản ánh, Chủ tịch Lee Eui-pyeong đã tham gia và bỏ phiếu tán thành cho cả hai nghị quyết mua bất động sản, dù đây chính là tài sản của gia đình ông.

Luật Thương mại Hàn Quốc quy định hạn chế quyền biểu quyết của thành viên hội đồng quản trị có liên quan lợi ích trong vụ việc. Một luật sư chuyên về Luật Thị trường vốn nhận định "việc trực tiếp bỏ phiếu tán thành cho một nghị quyết mà bản thân có liên quan lợi ích có thể vi phạm Luật Thương mại", đồng thời nói thêm "vì bất động sản đã qua thẩm định giá nên khó chứng minh mức thiệt hại cụ thể mà công ty phải gánh chịu, nhưng nếu xác định gia đình chủ sở hữu đã sử dụng bất động sản này cho mục đích cá nhân thì tính chất vụ việc có thể thay đổi". Bình luận: kết luận cuối cùng sẽ phụ thuộc lớn vào việc xác minh mục đích sử dụng thực tế của căn nhà.

Về phía công ty, Shinyoung Wacoal giải thích mục tiêu ban đầu là phá dỡ căn nhà cũ để xây tòa nhà 5 tầng, nhằm đa dạng hóa nguồn thu cho thuê. Công ty cho biết thiết kế và hiệu quả sinh lời hiện chưa đạt kỳ vọng, nên trong lúc cân nhắc nhiều phương án, kể cả bán lại, bất động sản này tạm thời được dùng làm kho chứa đồ.

Công ty khẳng định "bất động sản này không được đăng ký làm nhà công vụ và cũng không có kết cấu phù hợp để ở", đồng thời bác bỏ nghi vấn gia đình chủ sở hữu sử dụng vào mục đích cá nhân.

Trong một thông cáo hôm 25 tháng trước, Cơ quan Thuế Quốc gia Hàn Quốc cho biết đã rà soát toàn bộ 2.639 căn nhà ở cao cấp do pháp nhân đứng tên sở hữu, có giá công bố trên 900 triệu won. Sau khi loại trừ 1.157 căn cho thuê và 385 căn phục vụ mục đích công việc như ký túc xá nhân viên, còn lại 1.097 căn được xác định là nơi ở hoặc phục vụ mục đích cá nhân của gia đình chủ sở hữu doanh nghiệp. Cơ quan này cho biết đã chọn 50 doanh nghiệp có dấu hiệu trốn thuế nghiêm trọng nhất trong số này để tiến hành thanh tra thuế đợt đầu.

Vụ việc của Shinyoung Wacoal đặt ra câu hỏi kép: bất động sản đứng tên pháp nhân có thực sự được mua và sử dụng đúng mục đích kinh doanh hay không, và quy trình công bố giao dịch với người có liên quan đã được tuân thủ đầy đủ hay chưa. Công ty khẳng định đây không phải nhà công vụ, nhưng trách nhiệm công bố liên quan đến việc chia nhỏ giao dịch và bỏ sót thông tin trong báo cáo kinh doanh vẫn là vấn đề cần được làm rõ riêng.