Mỹ xem xét cho phép dùng Bitcoin(BTC), Ethereum(ETH) để vay mua nhà

Theo CNBC đưa tin ngày 23 (giờ địa phương), Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Mỹ (FHFA) đang chính thức xem xét việc đưa “tài sản tiền mã hóa” vào quy trình đánh giá hồ sơ vay thế chấp. Động thái này hé lộ khả năng những người nắm giữ Bitcoin(BTC) hay Ethereum(ETH) có thể mở rộng cơ hội sở hữu nhà ở trong bối cảnh thị trường địa ốc Mỹ suy giảm.

Giám đốc FHFA, ông Bill Pulte, cho biết trên trang mạng xã hội X (trước đây là Twitter) rằng: “Chúng tôi sẽ nghiên cứu cách tích hợp danh mục nắm giữ tài sản kỹ thuật số vào quy trình xét duyệt vay thế chấp”. Tuyên bố được đưa ra trong bối cảnh số lượng đơn đăng ký vay mua nhà tại Hoa Kỳ đang giảm mạnh, làm dấy lên thảo luận về việc sử dụng các tài sản thay thế như tiền mã hóa trong lĩnh vực tín dụng nhà ở.

Trong hơn 50 năm qua, tỷ lệ sở hữu nhà tại Mỹ vẫn dao động quanh mức 62%, nhưng số người nộp đơn vay mới đã tụt dốc đáng kể trong vài năm gần đây. Lý do chủ yếu là lãi suất gia tăng và giá bất động sản leo thang, vô tình đẩy rào cản mua nhà lên cao, đặc biệt với người trẻ và tầng lớp trung lưu.

Chính vì vậy, động thái *xem xét công nhận tài sản tiền mã hóa* như một phần trong tiêu chuẩn đánh giá vay thế chấp được đánh giá là bước ngoặt tiềm năng. Nếu được thực thi, đây không chỉ là cú hích cho thị trường nhà ở, mà còn là tín hiệu cho thấy hệ thống tài chính truyền thống bắt đầu chính thức thừa nhận vai trò của tiền mã hóa.

Hiện tại, một số tổ chức tín dụng quy mô nhỏ ở Mỹ đã chủ động chấp nhận Bitcoin(BTC) hoặc Ethereum(ETH) làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay. Tuy nhiên, đây là lần đầu tiên một cơ quan thuộc liên bang như FHFA chính thức đánh giá khả năng áp dụng rộng rãi phương án này. Động thái này ảnh hưởng lớn đến kỳ vọng vào việc *đưa tài sản tiền mã hóa vào khuôn khổ pháp lý* và có thể mở đường cho các chính sách tài chính linh hoạt hơn trong tương lai.

Bình luận: Trong bối cảnh Tổng thống Trump thể hiện lập trường tích cực với tiền mã hóa, nhiều chuyên gia kỳ vọng các quy định liên quan đến lĩnh vực này sẽ được nới lỏng. Nếu tiền mã hóa được công nhận là tiêu chí tín dụng trong vay mua nhà, đây sẽ là thay đổi mang tính cách mạng, vừa giúp nhiều người tiếp cận bất động sản dễ hơn, vừa mở ra kỷ nguyên mới cho tài chính Web3 tại Mỹ.