Mỹ cân nhắc đưa tiền mã hóa như Bitcoin(BTC) vào tiêu chí vay mua nhà

Mỹ xem xét đưa tiền mã hóa vào tiêu chí xét duyệt vay mua nhà

Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Mỹ (FHFA) đang tiến hành đánh giá việc có nên đưa tài sản tiền mã hóa vào tiêu chí xét duyệt cho vay thế chấp nhà ở. Động thái này được kỳ vọng sẽ mở đường cho việc tích hợp sâu hơn tiền mã hóa vào hệ thống tài chính truyền thống và nâng cao vị thế của tài sản số trong khuôn khổ pháp lý hiện hành.

Theo bài đăng trên X (tên cũ: Twitter) ngày 25 (giờ địa phương), ông William Phelts - Giám đốc FHFA - cho biết cơ quan này đang “nghiên cứu khả năng đưa tài sản tiền mã hóa vào tiêu chuẩn đánh giá đủ điều kiện vay mua nhà”. Được biết, ông Phelts là người được Tổng thống Trump đề cử, từ đó dấy lên kỳ vọng rằng chính sách của FHFA có thể trở nên thân thiện hơn với tiền mã hóa.

FHFA hiện là đơn vị định hình các quy định vận hành của các tổ chức tài chính hỗ trợ vay mua nhà do chính phủ Mỹ hậu thuẫn như Fannie Mae và Freddie Mac. Nếu các tổ chức này công nhận Bitcoin (BTC), stablecoin hay các tài sản số làm dạng tài sản thế chấp hợp lệ, tiền mã hóa khi đó sẽ chính thức giành được chỗ đứng trong hệ thống tài chính truyền thống.

Trước đây, việc phát triển các sản phẩm vay thế chấp có thế chấp bằng tiền mã hóa ở Mỹ gặp nhiều rào cản pháp lý và kế toán. Cho đến ngày 23 tháng 1 vừa qua, phần lớn ngân hàng Mỹ vẫn chưa thể cung cấp các sản phẩm tài chính dựa trên tài sản số vì bị giới hạn bởi hướng dẫn kế toán “SAB 121” của Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Mỹ (SEC). Hướng dẫn này bắt buộc các doanh nghiệp phải ghi nhận tài sản tiền mã hóa của khách hàng như một khoản nợ, tạo gánh nặng lớn lên bảng cân đối kế toán của các tổ chức tài chính – đặc biệt là ngân hàng thương mại.

Trong bối cảnh đó, việc Giám đốc Phelts công bố khả năng tích hợp tiền mã hóa vào chính sách vay mua nhà được xem là một bước ngoặt quan trọng. Nếu thành công, nó sẽ giúp tiền mã hóa chuyển mình từ một công cụ đầu tư sang nền tảng tài chính hỗ trợ tài sản thực như bất động sản.

Bình luận: Nếu các quy định liên quan được nới lỏng và tiền mã hóa được công nhận về mặt pháp lý, địa vị của các tài sản số tại Mỹ sẽ được củng cố đáng kể.

Kết luận: Việc FHFA chính thức xem xét khả năng đưa “tiền mã hóa” như Bitcoin (BTC) hay stablecoin vào tiêu chuẩn xét duyệt khoản vay mua nhà đánh dấu một bước tiến lớn trong quá trình hội nhập của tài sản số vào thị trường tài chính truyền thống. Trong thời gian tới, “tiền mã hóa” có thể không chỉ là công cụ đầu tư mà còn là hạ tầng của các sản phẩm tài chính hiện đại.