8,31 triệu cổ phiếu Refine(377450) hết thế chấp, RealityFine gỡ bỏ 2 hợp đồng cầm cố

Refine(377450) cho biết cổ đông lớn nhất RealityFine đã trả hết khoản vay thế chấp bằng cổ phiếu, qua đó 2 hợp đồng cầm cố (quyền cầm cố gốc) được thiết lập trên 8.311.487 cổ phiếu phổ thông đã được giải trừ hoàn toàn.

Theo công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hàn Quốc ngày 27, Refine xác nhận RealityFine đã hoàn trả toàn bộ khoản vay cũ, giúp giải chấp 8.311.487 cổ phiếu phổ thông. Giá trị tài sản thế chấp được giải trừ là 50,52 tỷ won.

Việc giải chấp lần này liên quan đến hợp đồng cầm cố cổ phiếu và trái phiếu ký ngày 18 tháng 4 năm 2025, cùng hợp đồng cầm cố cổ phiếu bổ sung ký ngày 22 tháng 7 năm 2025. Ngày giải trừ hợp đồng thế chấp là 27, tức cùng ngày với thời điểm công bố.

Các bên chủ nợ kiêm nhận cầm cố gồm △Ngân hàng Woori △Ngân hàng tiết kiệm Aequon △Shinhan Capital △Ngân hàng Phát triển Hàn Quốc (KDB) △Ngân hàng tiết kiệm SBI △IBK Capital. Bên cung cấp tài sản thế chấp và bên vay đều là RealityFine.

Trước khi giải chấp, số cổ phiếu RealityFine dùng làm tài sản đảm bảo là 8.311.487 cổ phiếu. Sau khi giải chấp, không còn hợp đồng thế chấp cổ phiếu nào tồn đọng.

Tính đến thời điểm công bố, RealityFine vẫn nắm giữ 8.311.487 cổ phiếu Refine, tương đương tỷ lệ sở hữu 47,96% dựa trên tổng số 17,33 triệu cổ phiếu đang lưu hành của Refine.

Quyền cầm cố gốc là một hình thức bảo đảm cho phép chủ nợ thực hiện quyền đối với tài sản thế chấp trong phạm vi nghĩa vụ nợ nhất định. Khi cổ phiếu bị thiết lập quyền cầm cố gốc, nếu bên vay không trả được nợ, chủ nợ có thể xử lý số cổ phiếu thế chấp để thu hồi khoản vay.

Công bố lần này chỉ phản ánh việc giải trừ tài sản thế chấp mà cổ đông lớn từng thiết lập trên cổ phần nắm giữ. Bản thân việc giải chấp không đồng nghĩa với thay đổi số lượng cổ phiếu nắm giữ hay tỷ lệ sở hữu của RealityFine.

Trước đó, RealityFine cũng đang tiến hành thủ tục chào mua công khai nhằm mở rộng tỷ lệ sở hữu tại Refine. Theo báo cáo chào mua công khai, RealityFine sẽ mua tối đa 5.199.000 cổ phiếu phổ thông của Refine với giá 17.600 won/cổ phiếu, thời hạn đến ngày 16 tháng 9.

Khối lượng chào mua công khai tương đương 30% tổng số cổ phiếu đang lưu hành của Refine. RealityFine cho biết trong báo cáo chào mua công khai rằng nếu thu mua trọn khối lượng này, tỷ lệ sở hữu sẽ tăng lên 77,96%, đồng thời khẳng định Refine vẫn duy trì tư cách niêm yết sau đợt chào mua.

Refine là công ty niêm yết trên sàn KOSDAQ, hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ điều tra quyền bất động sản. Theo báo cáo tài chính riêng lẻ tính đến kỳ kế toán kết thúc tháng 12 năm 2025, tổng tài sản của công ty đạt 234,9 tỷ won, tổng nợ phải trả 11,9 tỷ won, vốn chủ sở hữu 223 tỷ won.

Cùng kỳ, doanh thu của Refine đạt 61,6 tỷ won, lợi nhuận hoạt động 18,9 tỷ won và lợi nhuận ròng 9,1 tỷ won. Diễn biến tiếp theo của đợt chào mua công khai cũng như các thay đổi về tỷ lệ sở hữu sau đó sẽ được xác nhận qua các công bố riêng biệt.