Ngày càng nhiều thành phố chấp nhận thanh toán tiền thuê nhà bằng Bitcoin(BTC)

Thế giới đang chứng kiến sự thay đổi sâu rộng khi ngày càng nhiều người lao động từ xa và công dân kỹ thuật số có thể thanh toán tiền thuê nhà bằng tiền mã hóa như Bitcoin (BTC). Theo xu hướng phát triển nhanh của công nghệ chuỗi khối và mức độ chấp nhận ngày càng gia tăng, các thành phố lớn như Miami, Lisbon, Berlin, Toronto và Paris đang mở rộng hình thức thuê nhà dựa trên Bitcoin, đánh dấu một bước tiến mới trong việc ứng dụng tài chính phi tập trung vào đời sống thực tế.

Theo Reuters đưa tin ngày 24 (giờ địa phương), hình thức thanh toán tiền thuê bằng *Bitcoin(BTC)* đang vượt ra khỏi phạm vi thử nghiệm và dần trở thành lựa chọn phổ biến thực tế. Các nền tảng cho thuê bất động sản tích hợp thanh toán tiền mã hóa thường sử dụng *hợp đồng thông minh dựa trên chuỗi khối*, giúp tự động hóa điều khoản hợp đồng, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả về xử lý giao dịch. Điều này đặc biệt thu hút nhóm người thường xuyên di chuyển quốc tế và muốn tránh sự phức tạp từ hệ thống ngân hàng truyền thống – như nhân sự từ xa hay người làm việc kỹ thuật số.

Cùng với đó, một số nền tảng còn tích hợp dịch vụ ký gửi (escrow), sử dụng *tiền ổn định* thay cho các đồng tiền có độ biến động cao như Bitcoin, nhằm giảm rủi ro pháp lý và tỷ giá. Các dịch vụ trung gian như Coinbase Commerce hay BitPay cũng đóng vai trò cầu nối giữa người thuê thanh toán bằng BTC và chủ nhà nhận tiền mặt, mang lại sự linh hoạt cao hơn trong lựa chọn phương thức thanh toán.

Bình luận: Đây là một bước tiến quan trọng khi tài sản kỹ thuật số dần chuyển từ khái niệm đầu cơ sang ứng dụng thực tế trong đời sống hàng ngày.

Có ba yếu tố giúp hình thức thanh toán này nhanh chóng thu hút người dùng toàn cầu. Thứ nhất, sự xuất hiện của các nền tảng quản lý hợp đồng thông minh giúp việc ký kết và duy trì hợp đồng cho thuê trở nên đơn giản, minh bạch và ít tranh chấp. Thứ hai, thời gian giao dịch gần như ngay lập tức, đồng thời *loại bỏ chi phí chuyển đổi ngoại tệ và phí giao dịch quốc tế*. Theo số liệu từ YCharts, tính đến tháng 7 năm 2025, mức phí giao dịch trung bình của Bitcoin chỉ ở mức 1,064 USD (khoảng 1.480 VND), thấp hơn đáng kể so với phí ngân hàng truyền thống. Thứ ba, hệ sinh thái nhà ở theo mô hình co-living (đồng cư) trên toàn cầu đang mở rộng tích hợp thanh toán bằng tiền mã hóa, phục vụ nhu cầu ngày càng cao của cộng đồng công nghệ.

Cách thanh toán *Bitcoin(BTC)* trong lĩnh vực thuê nhà được chia thành hai hình thức chính:

- Trực tiếp: Người thuê chuyển BTC vào ví của chủ nhà. Cách này nhanh và tiết kiệm chi phí, tuy nhiên dễ đối mặt với rủi ro về biến động tỷ giá và quy định thuế.

- Gián tiếp: Thông qua nền tảng trung gian như Coinbase Commerce hoặc BitPay. Với cách này, chủ nhà có thể nhận tiền mặt hoặc tiền ổn định, đồng thời giảm thiểu rủi ro tài chính và phù hợp với những người chưa quen sử dụng tài sản kỹ thuật số.

Trong số các thành phố tiên phong, Miami được đánh giá là trung tâm hàng đầu với hoạt động tổ chức Hội nghị Bitcoin hằng năm. Chính quyền địa phương từng thể hiện sự ủng hộ sâu sắc đối với tiền mã hóa, đáng chú ý là việc cựu Thị trưởng Francis Suarez nhận lương bằng Bitcoin. Các dự án bất động sản cao cấp tại khu vực như Wynwood – điển hình là Rider Residences – đã từng ghi nhận giao dịch thành công bằng Bitcoin. Dù chưa có nền tảng thuê nhà chuyên dụng dành riêng cho tiền mã hóa, nhiều giao dịch vẫn có thể thực hiện thông qua thỏa thuận cá nhân với chủ nhà. Một số khu vực tập trung như Brickell, Downtown và Wynwood đã bắt đầu triển khai phương thức thanh toán này.

Bên cạnh Miami, các thành phố như Lisbon, Berlin, Toronto và Paris cũng đang định vị mình là trung tâm thân thiện với tiền mã hóa. Các đô thị mới nổi như El Zonte (El Salvador) hay Rosario (Argentina) được xem là đang thử nghiệm nền kinh tế dựa hoàn toàn trên Bitcoin. Tuy nhiên, do sự khác biệt về luật pháp và quy định thuế giữa các quốc gia, người thuê và chủ nhà được khuyến nghị cần tìm hiểu kỹ về quy định địa phương trước khi ký kết hợp đồng sử dụng *Bitcoin(BTC)* làm phương thức thanh toán chính thức.

Bình luận: Việc nhiều thành phố lớn và khu vực thử nghiệm mở rộng ứng dụng tiền mã hóa trong lĩnh vực bất động sản cho thấy xu hướng chuyển dịch từ tài sản đầu tư sang tài sản tiện ích đang ngày càng rõ rệt.

Với sự phát triển nhanh chóng của hệ sinh thái nhà cho thuê tích hợp công nghệ chuỗi khối, nhiều chuyên gia nhận định rằng *Bitcoin(BTC)* đang có cơ hội đóng vai trò như một "cầu nối tài chính" cho người dùng toàn cầu – đặc biệt là nhóm làm việc độc lập, công dân kỹ thuật số hoặc cư dân quốc tế. Sự xâm nhập sâu hơn của tiền mã hóa vào đời sống hàng ngày không chỉ hỗ trợ ngành bất động sản mà còn là minh chứng sống động cho thấy tài sản kỹ thuật số đang mở rộng tầm ảnh hưởng tại các điểm tiếp xúc thực tế với nền kinh tế.