Doanh số nhà hiện hữu Mỹ quy đổi theo năm còn 3,75 triệu căn, thấp nhất từ 2010

Doanh số nhà hiện hữu tại Mỹ trong tháng 10 giảm xuống mức quy đổi theo năm đã điều chỉnh mùa vụ là 3,75 triệu căn, thấp nhất kể từ năm 2010. Con số này giảm 8,8% so với cùng kỳ năm trước.

Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (National Association of Realtors, NAR) tính mức quy đổi theo năm dựa trên giả định rằng tốc độ giao dịch trong một tháng sẽ kéo dài suốt 12 tháng. Vì vậy, 3,75 triệu căn không phải số giao dịch thực tế trong riêng tháng 10.

NPR nêu lãi suất vay mua nhà cao là một nguyên nhân chính khiến doanh số giảm. Lãi suất cố định kỳ hạn 30 năm có lúc lên 7,40% trong tháng 10, mức cao nhất kể từ năm 2023. Lãi suất sau đó giảm nhẹ nhưng vẫn cao hơn một năm trước. Lạm phát và lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ tăng đã đẩy chi phí vay lên; Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tăng lãi suất chuẩn trong tháng 9 để hạ nhiệt lạm phát.

Joel Berner, nhà kinh tế trưởng tại Realtor.com, nói với NPR: «Tôi cảm giác như bị giáng một đòn. Tôi đã dự đoán một tháng ảm đạm, nhưng không nghĩ đó sẽ là tháng tệ nhất kể từ năm 2010». Ông cho rằng mức độ ảm đạm của giao dịch sâu hơn dự kiến.

TokenPost trước đó đưa tin doanh số nhà hiện hữu tháng 9 tăng 1,5% so với tháng trước nhưng giảm 2,2% so với cùng kỳ năm trước. Sang tháng 10, mức giảm so với cùng kỳ nới rộng lên 8,8%.

Trong bản tin ngày 13, NPR cho biết các nhà hoạch định chính sách của Fed phát tín hiệu về khả năng tăng lãi suất thêm trong tháng 12.