K-Way Property chi 65,7 tỷ won mua bất động sản tại Gangnam, Seoul

K-Way Property vừa công bố quyết định mua lại đất và tòa nhà tại phường Nonhyeon-dong, quận Gangnam, Seoul với giá 65,7 tỷ won, theo công bố ngày 4/9.

Trong công bố cùng ngày, K-Way Property cho biết đối tượng mua lại là lô đất số 17-4 tại Nonhyeon-dong có diện tích quyền sử dụng đất 482,8㎡ và tòa nhà có tổng diện tích sàn 1.747,32㎡. Mục đích mua lại được ghi là phát triển bất động sản.

Giá trị mua lại 65,7 tỷ won tương đương 24,35% tổng tài sản 269,84 tỷ won tính đến cuối năm tài chính gần nhất của K-Way Property. Đối tác giao dịch là ông Park Jin-do và 4 người khác, mối quan hệ với công ty được ghi là "khác".

Phương thức mua lại là mua trực tiếp, nguồn vốn huy động từ vốn tự có. Điều kiện hợp đồng chính gồm đặt cọc 10% và thanh toán số tiền còn lại 90%. Ngày dự kiến hoàn tất mua lại được ghi trong công bố là 30/11/2026, đây là ngày kết thúc giao dịch theo hợp đồng và có thể thay đổi theo thỏa thuận giữa các bên.

Nghị quyết hội đồng quản trị được thông qua ngày 18/3/2026, với sự tham gia của kiểm toán viên thuộc ủy ban kiểm toán, không phải thành viên hội đồng quản trị độc lập. Trong công bố, tên tập đoàn doanh nghiệp liên quan được ghi là Hanjin, luật áp dụng là Luật Công bằng Thương mại (Fair Trade Act) của Hàn Quốc.

Theo quy định của Luật Công bằng Thương mại Hàn Quốc, khi một công ty thành viên thuộc tập đoàn doanh nghiệp thuộc diện công bố thông tin thực hiện giao dịch tài sản vượt quy mô nhất định, giao dịch đó phải được hội đồng quản trị thông qua và công bố ra thị trường. Công bố quyết định mua tài sản dài hạn là thủ tục theo đó công ty công khai quy mô giao dịch, đối tác và phương thức huy động vốn khi mua đất, tòa nhà hay các tài sản nắm giữ lâu dài khác. Quy định yêu cầu công bố cả tỷ lệ giá trị mua lại so với tổng tài sản, qua đó giúp thị trường đánh giá mức độ lớn của giao dịch so với quy mô công ty.

Tỷ lệ này thường chênh lệch lớn giữa các công ty niêm yết và công ty thành viên tập đoàn thuộc diện công bố tại Hàn Quốc. Tokenpost từng đưa tin về trường hợp PeopleBio mua bất động sản tại phường Daechi-dong, quận Gangnam, Seoul với giá 98,3 tỷ won, tương đương 363,07% tổng tài sản, khiến gánh nặng chi phí tài chính của công ty này bị đánh giá là lớn. Trong khi đó, tỷ lệ 24,35% của K-Way Property lần này thấp hơn nhiều so với trường hợp trên.

Công bố lần này mới là quyết định mua lại theo nghị quyết hội đồng quản trị, chưa phải là giao dịch đã hoàn tất. Theo cấu trúc thanh toán, K-Way Property sẽ trả trước 10% tiền đặt cọc, phần còn lại 90% sẽ được thanh toán vào ngày dự kiến hoàn tất là 30/11/2026, và nếu ngày kết thúc giao dịch thay đổi thì lịch thanh toán phần còn lại cũng sẽ được điều chỉnh theo.