Hợp đồng thuê 6,5 tỷ USD: Fermi cấp trung tâm AI 222MW cho TensorWave

Fermi (FRMI) vừa ký hợp đồng thuê trung tâm dữ liệu kéo dài 15 năm, trị giá 6,5 tỷ USD, với TensorWave. Đây là khách thuê dài hạn đầu tiên của dự án hạ tầng AI quy mô lớn mà công ty đang triển khai tại Texas.

Theo hợp đồng, TensorWave sẽ thuê cơ sở 222MW thuộc giai đoạn 1 của Project Matador, đặt tại quận Carson, bang Texas. Việc bàn giao ban đầu dự kiến bắt đầu theo từng giai đoạn từ nửa cuối năm 2027.

Hợp đồng còn bao gồm quyền bổ sung thêm hai trung tâm dữ liệu, nâng tổng quy mô thuê lên trên 650MW. Tuy nhiên, việc có thuê thêm các cơ sở này hay không, cũng như lịch trình vận hành cụ thể, vẫn chưa được xác định.

Mức tăng giá cổ phiếu Fermi ghi nhận sự chênh lệch tùy theo khung giao dịch. Theo Barron's đưa tin ngày 11 (giờ địa phương), cổ phiếu Fermi tăng 16%, giao dịch ở mức 6,82 USD trong phiên trước giờ mở cửa.

Trong khi đó, Crypto Briefing cùng ngày ghi nhận mức tăng 19,4% vào cuối phiên giao dịch chính thức, với một số giao dịch đạt mức tăng tới 35%. Do thời điểm ghi nhận khác nhau, giữa phiên trước giờ mở cửa và phiên chính thức, các con số này không nên so sánh trực tiếp với nhau.

Project Matador là tổ hợp năng lượng và AI tư nhân mà Fermi đang phát triển gần thành phố Amarillo, bang Texas. Công ty theo đuổi mô hình kết hợp sản xuất điện với vận hành trung tâm dữ liệu, nhằm cung cấp đồng thời điện năng, mặt bằng và hạ tầng làm mát cho nhu cầu tính toán AI.

Theo trang dành cho nhà đầu tư của Fermi, quy mô tổng thể mà campus này hướng tới là 17GW. Báo cáo thường niên năm 2025 của công ty cho biết Project Matador được thiết kế để hỗ trợ tối đa 11GW điện năng và khoảng 15 triệu feet vuông hạ tầng AI.

Trung tâm dữ liệu AI là cơ sở hạ tầng phục vụ huấn luyện và suy luận mô hình trí tuệ nhân tạo, đòi hỏi thiết bị tính toán quy mô lớn cùng hệ thống điện và làm mát đi kèm. Để vận hành ổn định các thiết bị hiệu năng cao, cần có đầy đủ hạ tầng phát - truyền tải điện, mặt bằng và giấy phép liên quan.

Tại Texas, khả năng đảm bảo nguồn điện đang trở thành tiêu chí quan trọng để đánh giá giá trị của các trung tâm dữ liệu và cơ sở đào tiền mã hóa. Một số công ty khai thác Bitcoin (BTC) cũng đang tận dụng mặt bằng và hợp đồng điện sẵn có để chuyển hướng sang hạ tầng AI và điện toán hiệu năng cao.

Nhu cầu điện năng tăng mạnh cũng khiến các chính sách liên quan đến chia sẻ chi phí được siết chặt hơn. TokenPost từng đưa tin một số bang tại Mỹ đang cắt giảm ưu đãi thuế cho trung tâm dữ liệu hoặc tăng mức chi phí mà các cơ sở này phải đóng góp cho lưới điện.

Hợp đồng lần này được ký sau khi thỏa thuận với khách thuê tiềm năng đầu tiên kết thúc vào cuối năm 2025. Trước đó, Fermi đã công bố chấm dứt thỏa thuận hỗ trợ vốn xây dựng với khách thuê tiềm năng đầu tiên vào tháng 12/2025, đồng thời tiếp tục đàm phán với các khách thuê khác.

TensorWave là công ty cung cấp hạ tầng điện toán đám mây AI dựa trên chip AMD, chuyên mở rộng năng lực tính toán phục vụ huấn luyện và suy luận cho các mô hình AI quy mô lớn.

Ngày 10/6, TensorWave huy động thành công 350 triệu USD trong vòng gọi vốn Series B, đưa mức định giá công ty lên 1,55 tỷ USD.

Báo cáo thường niên năm 2025 của Fermi cũng lưu ý rằng nếu việc ký hợp đồng với khách thuê, thu xếp vốn hoặc xin giấy phép bị chậm trễ, tiến độ dự án có thể bị ảnh hưởng theo. Để giá trị hợp đồng 6,5 tỷ USD thực sự chuyển hóa thành doanh thu, việc xây dựng hạ tầng điện, bàn giao cơ sở và khách thuê vào vận hành đều cần diễn ra đúng kế hoạch.

Ngày 21/7, Fermi cho biết turbine Siemens đầu tiên đã cập cảng Houston. Việc bàn giao cơ sở và ghi nhận doanh thu theo hợp đồng dự kiến sẽ diễn ra theo từng giai đoạn, bắt đầu từ nửa cuối năm 2027.