Goldman Sachs đẩy mạnh token hóa bất động sản thực qua nền tảng GS DAP

Theo Cointelegraph đưa tin ngày 13 (giờ địa phương), Apex Group đã nhận vai trò cung cấp dịch vụ quản lý tài sản cho một quỹ bất động sản *“từ”*token hóa*“từ” được phát hành trên nền tảng tài sản số GS DAP của Goldman Sachs(GS). Mô hình này giữ nguyên cấu trúc quỹ quen thuộc với nhà đầu tư tổ chức, nhưng đồng thời đưa *“từ”*tài sản thực(RWA)*“từ” lên blockchain, cho thấy xu hướng số hóa tài sản truyền thống đang bước vào giai đoạn triển khai cụ thể hơn.

Theo thông tin công bố, quỹ mới này là sản phẩm hợp tác giữa Goldman Sachs, sàn giao dịch tài sản số Archax, công ty quản lý đầu tư bất động sản LRC Group và nhà cung cấp giải pháp tương tác chuỗi chéo Ownera. Apex Group nhấn mạnh trong thông cáo rằng sự mở rộng *“từ”*token hóa*“từ” ở quy mô tổ chức “phụ thuộc vào hạ tầng đáng tin cậy và tuân thủ quy định”, đồng thời cho rằng việc họ tham gia là minh chứng cho nhu cầu ngày càng tăng của cả nhà quản lý lẫn nhà đầu tư đối với các giải pháp dựa trên blockchain.

Cốt lõi của cấu trúc giao dịch nằm ở việc phát hành phần vốn góp trong quỹ dưới dạng *“từ”*token kỹ thuật số*“từ”. GS DAP là nền tảng blockchain của Goldman Sachs, hỗ trợ trọn vẹn vòng đời tài sản từ phát hành, thanh toán, lưu ký đến chuyển nhượng. Nền tảng này được xây dựng trên Canton Network – một mạng lưới tập trung vào yếu tố quyền riêng tư – và sử dụng ngôn ngữ hợp đồng thông minh DAML do Digital Asset phát triển. Matthew McDermott, người phụ trách mảng tài sản số của Goldman Sachs, nhận định việc phát hành vốn góp quỹ dưới dạng tài sản “thuần blockchain” giúp tăng độ chính xác trong đầu tư bất động sản, đồng thời mở ra khả năng chuyển nhượng mượt mà hơn trong tương lai.

Cách thức vận hành quỹ vẫn bám sát khung thị trường tài chính truyền thống. LRC Group đảm nhận vai trò quản lý quỹ; Archax hoạt động với tư cách đơn vị lưu ký và đối tác phân phối sơ cấp; còn Ownera cung cấp lớp tương tác giúp kết nối giữa đơn vị phát hành, ngân hàng lưu ký và các kênh phân phối. Nói cách khác, dù áp dụng *“từ”*công nghệ blockchain*“từ”, mô hình quản lý nhà đầu tư và giám sát tuân thủ vẫn được duy trì theo chuẩn tài chính truyền thống, qua đó giảm bớt rào cản cho các định chế khi tham gia.

Diễn biến này cho thấy các ngân hàng, công ty quản lý quỹ và doanh nghiệp tài sản số được quản lý chặt chẽ đang tăng tốc đưa bất động sản và nhiều loại *“từ”*tài sản thực(RWA)*“từ” lên on-chain. Bên cạnh bất động sản, xu hướng *“từ”*token hóa*“từ” đang lan sang quỹ thị trường tiền tệ (MMF), quỹ đầu tư tư nhân và các mạng lưới thế chấp, tạo thành một hệ sinh thái tài sản số đa dạng hơn. Trước đó, Apex Group đã phối hợp cùng Coinbase công bố một quỹ *“từ”*token hóa*“từ” sinh lợi dựa trên Bitcoin(BTC). Trong khi đó, JP Morgan(JPM) cũng đang mở rộng hạ tầng thanh toán, tài sản thế chấp và *“từ”*token hóa tài sản*“từ” thông qua nền tảng Kinexys.

*bình luận* Diễn biến tại GS DAP đang được giới phân tích xem là tín hiệu cho thấy *“từ”*token hóa*“từ” đã vượt qua giai đoạn thử nghiệm đơn lẻ, chuyển sang cuộc đua xây dựng hạ tầng ở cấp độ tổ chức. Với những tài sản kém thanh khoản và cấu trúc giao dịch phức tạp như bất động sản, lợi thế về tốc độ chuyển nhượng, tối ưu quy trình bù trừ – thanh toán và khả năng phân mảnh sở hữu trên blockchain có thể trở nên nổi bật. Trong bối cảnh đó, các quỹ bất động sản *“từ”*token hóa*“từ” như mô hình trên GS DAP có nhiều khả năng sẽ trở thành bài kiểm tra thực tế quan trọng cho việc mở rộng *“từ”*tài sản thực(RWA) lên blockchain*“từ” trong những năm tới.