Goldman Sachs mở rộng nền tảng GS DAP với quỹ bất động sản token hóa trên blockchain

Theo Cointelegraph đưa tin ngày 13 (giờ địa phương), Goldman Sachs(GS) đang mở rộng ứng dụng nền tảng tài sản số **“GS DAP”** bằng việc phát hành *từ*token hóa bất động sản*từ* thông qua một quỹ đầu tư mới, với dịch vụ vận hành do Apex Group phụ trách. Động thái này cho thấy xu hướng *từ*token hóa tài sản trong thế giới thực (RWA)*từ* đang được các định chế tài chính truyền thống và doanh nghiệp tài sản số phối hợp thúc đẩy mạnh mẽ hơn.

Quỹ bất động sản nói trên được Apex Group phát triển cùng với Goldman Sachs, sàn giao dịch tài sản số Archax, công ty quản lý đầu tư bất động sản LRC Group và nhà cung cấp giải pháp khả năng tương tác Ownera. Phần vốn góp vào quỹ sẽ được phát hành dưới dạng *từ*token số*từ* trên nền tảng **GS DAP**, cho phép xử lý toàn bộ vòng đời tài sản – từ phát hành, thanh toán, lưu ký cho tới chuyển nhượng – ngay trên một hạ tầng duy nhất.

Agnieszka Mazurek, Giám đốc tài sản số toàn cầu của Apex Group, nhấn mạnh việc *từ*token hóa ở quy mô tổ chức*từ* “phụ thuộc vào một hạ tầng đáng tin cậy và được quản lý chặt chẽ”. Theo bà, sự tham gia của Apex Group phản ánh nhu cầu ngày càng tăng của các nhà quản lý quỹ và nhà đầu tư đối với các giải pháp dựa trên *từ*blockchain*từ*.

bình luận Việc các tổ chức như Apex trực tiếp đứng tên cung cấp dịch vụ cho sản phẩm *từ*token hóa bất động sản*từ* giúp giảm bớt lo ngại về rủi ro pháp lý và vận hành – vốn là rào cản lớn với nhà đầu tư tổ chức.

**GS DAP** là nền tảng tài sản số được Goldman Sachs công bố từ năm 2022, xây dựng trên Canton Network – mạng lưới chú trọng quyền riêng tư – và sử dụng ngôn ngữ hợp đồng thông minh DAML của Digital Asset. Matthew McDermott, Giám đốc tài sản số toàn cầu của Goldman Sachs, cho biết việc phát hành “phần vốn góp quỹ mang tính *từ*native trên blockchain*từ* thông qua GS DAP” cho phép tiếp cận linh hoạt, chi tiết hơn với các khoản đầu tư bất động sản, đồng thời tạo điều kiện cho quá trình chuyển nhượng trở nên “mượt mà hơn” trong tương lai.

Trong cấu trúc quỹ lần này, LRC Group đảm nhận vai trò quản lý và vận hành danh mục bất động sản. Sàn Archax sẽ đóng vai trò đối tác lưu ký và phân phối sơ cấp, còn Ownera cung cấp lớp *từ*khả năng tương tác*từ* kết nối đơn vị phát hành, tổ chức lưu ký và các kênh phân phối khác nhau trên thị trường.

bình luận Mô hình “đa bên – một hạ tầng” cho thấy cách các định chế tài chính đang tìm cách giữ nguyên khung pháp lý và vai trò truyền thống, nhưng dịch chuyển hoạt động sang nền tảng *từ*on-chain*từ* để tận dụng hiệu quả, minh bạch và khả năng tự động hóa.

Trường hợp GS DAP mở rộng sang *từ*token hóa bất động sản*từ* cũng cho thấy lĩnh vực này đang vượt ra ngoài phạm vi quen thuộc như quỹ thị trường tiền tệ, quỹ đầu tư tư nhân hay mạng lưới thế chấp. Trên thực tế, không chỉ các tổ chức đầu tư doanh nghiệp như Strategy (nhà đầu tư tổ chức) mà cả những “ông lớn” ngân hàng như JPMorgan, với nền tảng Kinexys, cũng đang đẩy mạnh xây dựng hạ tầng thanh toán, thế chấp và *từ*token hóa tài sản*từ*.

Ngành tài chính đang dõi theo khả năng *từ*tài sản thực (RWA) token hóa*từ* trở thành một phương thức phân phối mới trong hệ thống tài chính truyền thống. Nếu các mô hình như quỹ bất động sản trên GS DAP tiếp tục mở rộng, *từ*token hóa RWA*từ* có thể từng bước chuyển từ thử nghiệm sang chuẩn mực mới trong huy động vốn và phân phối sản phẩm đầu tư, đặc biệt ở các phân khúc tài sản kém thanh khoản như bất động sản.