Doanh nghiệp bất động sản và bán buôn, bán lẻ nhận 60,4% dư nợ vay doanh nghiệp

Bất động sản và bán buôn, bán lẻ chiếm 60,4% tổng dư nợ cho vay doanh nghiệp của các tổ chức tài chính. Một phân tích cảnh báo rủi ro nợ xấu có thể tăng ở các ngành dễ bị tổn thương như xây dựng và bất động sản. Kết quả kinh doanh của doanh nghiệp nhìn chung cải thiện, nhưng khoảng cách phục hồi giữa các ngành và quy mô doanh nghiệp ngày càng lớn.

Viện Tài chính Hàn Quốc (Korea Institute of Finance) ngày 10 cho biết trong báo cáo “Mặt trái của phân hóa tăng trưởng: Rủi ro cho vay doanh nghiệp ở các ngành dễ bị tổn thương” rằng chênh lệch giữa các ngành, cũng như giữa doanh nghiệp lớn và doanh nghiệp vừa và nhỏ, đang gia tăng dù kết quả kinh doanh năm nay cải thiện. Viện xếp xây dựng, bất động sản, bán buôn và bán lẻ, hóa dầu và thép vào nhóm ngành dễ bị tổn thương.

Tốc độ tăng doanh thu của doanh nghiệp trong nước tăng từ 2,7% năm 2025 lên 19,6% trong quý I/2026. Biên lợi nhuận hoạt động trên doanh thu tăng từ 7,3% lên 18,0%, còn hệ số khả năng thanh toán lãi vay bình quân tăng từ 5,2 lần lên 13,6 lần trong cùng kỳ. Hệ số này cho biết doanh nghiệp có thể dùng lợi nhuận hoạt động để trang trải chi phí lãi vay ở mức nào. Viện nhận định đà cải thiện tập trung ở một số ngành đang thuận lợi, nên chưa thể xem đó là sự phục hồi trên diện rộng của doanh nghiệp.

Trong tổng dư nợ cho vay doanh nghiệp của toàn ngành tài chính, bất động sản chiếm 36,5% và bán buôn, bán lẻ chiếm 23,9%. Xây dựng chiếm 4,6%, sản phẩm kim loại 4,1% và hóa dầu 2,9%. Viện xem tỷ trọng cho vay lớn đối với bất động sản và bán buôn, bán lẻ, cùng tỷ trọng cho vay cao của các tổ chức tài chính phi ngân hàng và doanh nghiệp vừa và nhỏ, là những yếu tố rủi ro. Nếu sức ép lạm phát cao và lãi suất cao kéo dài, nợ quá hạn và nợ xấu có thể tăng, dẫn đến rủi ro tín dụng tại một số công ty tài chính phi ngân hàng.

Viện cho rằng khó khăn của các ngành dễ bị tổn thương bắt nguồn từ nguyên nhân mang tính cơ cấu, nên chỉ hỗ trợ tài chính sẽ khó giải quyết được vấn đề. Viện đề xuất cải thiện cơ cấu ngành, nơi vốn được phân bổ quá mức so với năng suất, đồng thời xây dựng cơ chế tái cơ cấu chủ động với sự phối hợp giữa chính phủ, ngành tài chính và vốn tư nhân. Tình trạng chất lượng tín dụng cho vay của các công ty bảo hiểm suy giảm cũng xuất hiện trong một thống kê riêng. Trước đó, TokenPost đã đưa tin tỷ lệ nợ quá hạn và tỷ lệ nợ xấu trong cho vay doanh nghiệp của các công ty bảo hiểm tăng.