Bảo lãnh PF 6.000 tỷ won hỗ trợ 2.700 căn hộ tại Gimpo

Khoản bảo lãnh dự án tài trợ (PF) trị giá khoảng 6.000 tỷ won của Tổng công ty Tài chính Nhà ở Hàn Quốc (Korea Housing Finance Corporation, HF) đã hỗ trợ huy động vốn cho dự án nhà ở tại khu vực ga Pungmu, thành phố Gimpo. Tại dự án này, quy trình cung cấp khoảng 2.700 căn hộ đang được triển khai.

Chủ tịch Ủy ban Dịch vụ Tài chính (Financial Services Commission) Lee Eok-won ngày 10 đã đến thăm hiện trường dự án phát triển đô thị khu vực ga Pungmu, thành phố Gimpo, tỉnh Gyeonggi để kiểm tra tình hình huy động vốn PF và lắng nghe những khó khăn từ phía chủ đầu tư, nhà thầu thi công và giới tài chính. Ủy ban Dịch vụ Tài chính cho biết chuyến thăm lần này là biện pháp tiếp theo của "Gói giải pháp tài chính toàn diện nhằm ổn định thị trường bất động sản" được công bố ngày 13/8.

Đối tượng của chuyến thăm là các khối B4, B5, C5 thuộc dự án phát triển đô thị khu vực ga Pungmu. Khối B4 có 660 căn, khối B5 có 956 căn, khối C5 có 951 căn. Tỷ lệ bán của khối B4 và B5 đạt 100%, khối C5 đạt 99%.

Dự án từng phải điều chỉnh tiến độ do thị trường bất động sản suy giảm và sự bất ổn của thị trường bán hàng trong giai đoạn 2022-2023, khiến gánh nặng chi phí tài chính tăng lên. Sau đó, Hoban Construction và Hoban Industry đã huy động khoảng 6.000 tỷ won thông qua bảo lãnh PF dành cho chủ đầu tư của Tổng công ty Tài chính Nhà ở Hàn Quốc, và đang tiến hành xây dựng cũng như bán nhà.

Sau khi chi phí xây dựng và lãi suất tăng khiến tổng chi phí dự án tăng thêm, hai công ty đã sử dụng "Bảo lãnh PF cộng thêm chi phí xây dựng" - hình thức vẫn cung cấp bảo lãnh sau khi khởi công - để huy động thêm chi phí dự án. Tổng công ty Tài chính Nhà ở Hàn Quốc đã mở rộng mục tiêu cung cấp bảo lãnh PF từ 6.000 tỷ won năm 2026 lên 9.000 tỷ won và hoàn tất việc cải thiện các quy định liên quan.

Chủ tịch Ủy ban Dịch vụ Tài chính Lee Eok-won cho biết: "Dự án phát triển đô thị khu vực ga Pungmu là ví dụ thành công cho thấy hỗ trợ tài chính PF thực sự chuyển hóa thành nguồn cung nhà ở." Ông giải thích thêm rằng "ý chí triển khai dự án của chủ đầu tư, tiến độ thi công của nhà thầu, nguồn vốn từ khu vực tài chính tư nhân, cùng với bảo lãnh PF công của HF và sự giám sát của chính phủ cần kết hợp một cách hữu cơ."

Tổng giám đốc Hoban Construction Park Cheol-hee giải thích: "Nhờ điều kiện huy động vốn được cải thiện thông qua bảo lãnh PF của HF, dự án đã có thể được triển khai một cách ổn định." Hành trưởng KB Kookmin Bank Lee Hwan-ju cho biết ngân hàng đang xử lý khoản vay PF trị giá khoảng 4.000 tỷ won trong năm nay và có kế hoạch mở rộng hạn mức nội bộ liên quan đến PF.

Giám đốc điều hành Hiệp hội Ngân hàng Hàn Quốc (Korea Federation of Banks) Woo Sang-hyun cho biết sẽ tăng cường hỗ trợ vốn cần thiết cho việc cung cấp nhà ở cũng như tăng cường trao đổi giữa giới tài chính và ngành xây dựng. Ủy ban Dịch vụ Tài chính đã hoàn thành 12 trong số 21 nhiệm vụ hỗ trợ tài chính cho cung cấp nhà ở trong tháng 8.

Ủy ban Dịch vụ Tài chính có kế hoạch quản lý sát sao 325 dự án PF tại khu vực thủ đô dự kiến khởi công hoặc hoàn thành vào năm 2027. Những khó khăn tài chính theo từng dự án có thể được tiếp nhận thông qua Trung tâm giải quyết khó khăn tài chính PF và doanh nghiệp xây dựng, hoạt động từ ngày 1/9.