HS Hwasung ký hợp đồng thi công 129,58 tỷ won tại Bichwi Town, Daechi-dong

HS Hwasung (HS화성) trúng gói thầu thi công dự án chỉnh trang nhà ở kiểu đường phố Bichwi Town tại phường Daechi, quận Gangnam, Seoul, với giá trị hợp đồng 129.583.400.000 won (khoảng 129,58 tỷ won).

Theo công bố của HS Hwasung ngày 9, công ty đã ký hợp đồng thi công với Tổ hợp tác dự án chỉnh trang Bichwi Town (비취타운 가로주택정비사업조합) và Daeyo Construction (대요건설). Giá trị hợp đồng nêu trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, tương đương 19,6% doanh thu hợp nhất gần nhất của công ty tính đến cuối năm 2025, đạt 659.478.950.000 won (khoảng 659,48 tỷ won).

Công trường dự án nằm tại khu vực số 951-1, phường Daechi, quận Gangnam, Seoul. Diện tích khu đất là 4.497,90 m², tổng diện tích sàn xây dựng đạt 34.269,99 m².

Dự án sẽ xây dựng 95 căn hộ chung cư cao 18 tầng nổi và 7 tầng hầm, cùng các công trình phúc lợi phụ trợ. Đây là dự án chỉnh trang nhà ở kiểu đường phố — hình thức cải tạo khu dân cư cũ quy mô nhỏ trong khi vẫn giữ nguyên hệ thống đường sá hiện có.

Thời hạn hợp đồng là 44 tháng kể từ ngày khởi công thực tế. Công bố không nêu rõ ngày bắt đầu và ngày kết thúc cụ thể của thời hạn này.

Hợp đồng không có tiền đặt cọc hay tạm ứng, tiền công trình được thanh toán theo tiến độ thi công thực tế. Công ty cho biết giá trị hợp đồng, thời hạn thực hiện và điều kiện thanh toán có thể thay đổi trong quá trình thi công.

Hợp đồng lần này khác với thông báo trước đó ở điểm đã chuyển từ giai đoạn lựa chọn nhà thầu sang ký kết hợp đồng thi công thực tế. HS Hwasung được chọn làm nhà thầu tại đại hội tổ hợp tác ngày 29 tháng 8, khi đó giá trị công trình dự kiến được đưa ra là khoảng 129,6 tỷ won.

Trước đó, TokenPost từng đưa tin rằng giá trị và điều kiện hợp đồng sẽ được xác định sau khi ký hợp đồng chính thức, ở giai đoạn lựa chọn nhà thầu. Trong công bố lần này, đối tác hợp đồng, giá trị hợp đồng chính thức, điều kiện thanh toán và thời hạn thi công đã được cụ thể hóa.

Giá trị dự kiến trước đây tương đương 19,7% doanh thu hợp nhất cuối năm 2025, nhưng theo giá trị hợp đồng chính thức, tỷ lệ này giảm còn 19,6%. Giá trị hợp đồng được tính trên cơ sở chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.

Trong công bố của các doanh nghiệp xây dựng, việc lựa chọn nhà thầu và việc ký hợp đồng bán hàng, cung ứng đơn lẻ được phân biệt rõ ràng. Lựa chọn nhà thầu chỉ là bước thông báo khả năng trúng thầu, còn sau khi ký hợp đồng, giá trị hợp đồng, thời hạn thi công và điều kiện thanh toán mới được xác định chính thức qua công bố.

Dự án này đã trải qua các thủ tục lựa chọn tổ hợp tác và nhà thầu, hiện bước vào giai đoạn hợp đồng thi công. Tuy nhiên, thời gian thi công thực tế được tính từ ngày khởi công thực tế, nên toàn bộ tiến độ có thể thay đổi tùy thời điểm khởi công.

Việc áp dụng điều kiện thanh toán theo tiến độ, không có tiền đặt cọc hay tạm ứng, đồng nghĩa với việc tiền công trình sẽ được chi trả theo tỷ lệ hoàn thành thi công. Nếu điều kiện hợp đồng thay đổi, công ty có thể công bố bổ sung thông tin liên quan.

HS Hwasung chưa công bố cụ thể thời điểm khởi công và ngày kết thúc hợp đồng. Do đó, lịch trình được xác định hiện tại chỉ là thời hạn hợp đồng 44 tháng tính từ ngày khởi công thực tế.

Dự án Bichwi Town tại Daechi-dong đã bước sang giai đoạn xác định giá trị hợp đồng và điều kiện thanh toán sau khi lựa chọn nhà thầu trước đó. Việc khởi công thực tế và khả năng thay đổi điều kiện hợp đồng trong quá trình thi công sẽ tiếp tục được theo dõi.