2.714 hộ tái thiết Bundang, Daishin Asset Trust ký MOU hỗ trợ

Daishin Asset Trust (대신자산신탁) sẽ hỗ trợ dự án tái thiết hợp nhất quy mô 2.714 hộ tại ba chung cư Pungrim, Seongyeong và Hyosung ở phường Imae, quận Bundang, thành phố Seongnam, tỉnh Gyeonggi, Hàn Quốc.

Công ty tín thác bất động sản thuộc tập đoàn Daishin Securities (대신증권) này cho biết đã ký biên bản ghi nhớ (MOU) với ủy ban chuẩn bị triển khai tái thiết hợp nhất vào ngày 11 để thúc đẩy dự án.

Khu vực dự án nằm tại số 140 phường Imae, quận Bundang. Kế hoạch là gộp ba chung cư Pungrim, Seongyeong và Hyosung thành một khu, với tổng diện tích đất 99.368 m², cao tối đa 39 tầng, quy mô 2.714 hộ.

Khu vực này nằm gần ga Seongnam, nơi có tuyến đường sắt cao tốc vùng thủ đô (GTX)-A và tuyến Gyeonggang đi qua. Ủy ban chuẩn bị đã xây dựng kế hoạch chỉnh trang gắn với điều kiện giao thông và các khu đất lân cận.

Trong đề xuất chỉ định khu chỉnh trang đặc biệt lần 2, ủy ban chuẩn bị đã đưa vào phương án đóng góp công cộng cho khu đất trung tâm trung chuyển ga Seongnam. Ý tưởng là phát triển phức hợp quanh nhà ga, kết hợp trung tâm trung chuyển với chức năng văn phòng, nghiên cứu và phát triển (R&D) cùng các tiện ích sinh hoạt (SOC).

Khu chỉnh trang đặc biệt là khu vực được chỉ định để triển khai các dự án chỉnh trang đô thị theo quy hoạch cũ. Biên bản ghi nhớ lần này chưa phải là quyết định chính thức triển khai dự án, mà là thủ tục hợp tác xác định phạm vi hỗ trợ quản lý và cấp phép của công ty tín thác trong quá trình thực hiện dự án.

Tỷ lệ đồng thuận của chủ sở hữu đất và tài sản, tính cả các chủ cửa hàng thương mại, đã vượt 90%. Ủy ban chuẩn bị cũng đã ký thỏa thuận hợp tác riêng với các chủ sở hữu cửa hàng thương mại để thúc đẩy dự án.

Tái thiết hợp nhất là hình thức đòi hỏi phải điều phối kế hoạch chỉnh trang và lợi ích của nhiều khu chung cư thành một. Ủy ban chuẩn bị xem tỷ lệ đồng thuận của chủ sở hữu đất, tài sản cùng kế hoạch đóng góp công cộng là nền tảng để thúc đẩy việc chỉ định khu chỉnh trang đặc biệt.

Theo thỏa thuận này, Daishin Asset Trust sẽ hỗ trợ công tác quản lý dự án và các thủ tục liên quan đến cấp phép trong giai đoạn đầu. Ủy ban chuẩn bị đang thúc đẩy việc chỉ định khu chỉnh trang đặc biệt Bundang lần 2 dựa trên tỷ lệ đồng thuận của chủ sở hữu và phương án đóng góp công cộng gắn với trung tâm trung chuyển ga Seongnam.