World Liberty Financial token hóa thu nhập từ khoản vay khu nghỉ dưỡng Trump tại Maldives, đẩy mạnh mô hình RWA gắn với thương hiệu Trump

Theo The Defiant đưa tin ngày 18 tháng 2 (giờ địa phương), World Liberty Financial (WLFI) chính thức khởi động dự án token hóa dòng *thu nhập từ khoản vay* của khu nghỉ dưỡng *Trump International Hotel & Resort* tại Maldives. Eric Trump, đồng sáng lập World Liberty Financial, mô tả thương vụ này là “điểm khởi đầu cho sự chuyển đổi mô hình tài chính bất động sản”, đồng thời khẳng định đây chỉ là bước mở màn trong kế hoạch đưa hàng loạt *tài sản thực* lên on-chain.

Trong dự án này, World Liberty Financial hợp tác với nhà phát triển bất động sản Dar Global và nền tảng chuyên về token hóa tài sản thực Securitize để phát hành *chứng khoán hóa token* đại diện cho quyền hưởng *thu nhập từ khoản vay* tài trợ dự án khu nghỉ dưỡng Trump tại Maldives. Securitize hiện là một trong những nền tảng RWA (token hóa tài sản thực) tiêu biểu, từng đưa nhiều sản phẩm như quỹ tài sản thực BUIDL của BlackRock lên blockchain công khai.

Trao đổi với The Defiant, Eric Trump nhận định token hóa sẽ “thay đổi cuộc chơi trong tài chính bất động sản”, khi giúp *đơn giản hóa cấu trúc giao dịch phức tạp* và *mở cửa cho nhóm nhà đầu tư vốn bị loại khỏi sân chơi truyền thống*. Ông cho biết World Liberty Financial đang “tăng tốc” với kế hoạch token hóa nhiều loại tài sản khác nhau, và sẽ tiếp tục phối hợp cùng Tổng giám đốc Dar Global, Ziad El Chaar, để mở rộng danh mục dự án được đưa on-chain. Theo lời Trump, lịch sử “sẽ ghi nhận chúng tôi là những người đầu tiên bật nút chai champagne”.

Token đầu tiên được thiết kế dành cho *nhà đầu tư chuyên nghiệp* (accredited investor). Người mua token sẽ nhận một phần *lợi tức từ khoản vay* gắn với dự án khu nghỉ dưỡng theo tỷ lệ cố định, đồng thời được chia sẻ một phần lợi nhuận khi tài sản được bán trong tương lai. Đơn vị phát hành dự kiến triển khai token trên *blockchain công khai*, và đang xem xét cho phép sử dụng chúng làm tài sản thế chấp trên chính nền tảng World Liberty Financial. Về bản chất, đây là động thái đưa mô hình “tham gia khoản vay” trong tài chính truyền thống lên on-chain.

Carlos Domingo, đồng sáng lập kiêm CEO Securitize, nhấn mạnh nhu cầu toàn cầu đối với *sản phẩm bất động sản on-chain quy mô lớn* đang tăng, đặc biệt là các sản phẩm được thiết kế bài bản về *tuân thủ quy định, quản trị và cấu trúc thị trường*. Hợp tác với World Liberty Financial vì thế được mô tả là nỗ lực xây dựng mô hình *RWA tuân thủ pháp lý* trong bối cảnh tranh luận về khung pháp lý token hóa tài sản thực tiếp tục nóng lên.

Sự kiện này cũng phản ánh xu hướng *token hóa* đang trở thành một trong những mảng tăng trưởng nhanh nhất trên thị trường tiền mã hóa. Theo nền tảng dữ liệu RWAxyz, tính đến ngày 19 tháng 2 (giờ địa phương), tổng giá trị tài sản phân tán (TVL) của các token tài sản thực đang lưu hành on-chain đạt khoảng 24,8 tỷ USD (khoảng 3,6 nghìn tỷ đồng), tăng 11% chỉ trong một tháng. Cùng giai đoạn, số lượng ví nắm giữ các token RWA tăng hơn 30%, củng cố nhận định dòng vốn DeFi đang dịch chuyển dần sang các sản phẩm gắn với *tài sản thực*.

Eric Trump nhấn mạnh quan điểm “mọi thứ sẽ được token hóa”. Ông cho rằng từ *hàng hóa cơ bản* như nguyên liệu, cho đến Hollywood, nghệ sĩ, thương hiệu, đều có thể đưa lên on-chain. Theo Trump, *token hóa thu nhập* giúp mở khóa các cấu trúc chia sẻ lợi nhuận vốn khép kín, biến chúng thành mô hình tiếp cận rộng mở hơn cho nhà đầu tư toàn cầu. Bức tranh mà World Liberty Financial vẽ ra trải rộng từ *bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn* cho tới *giải trí và IP thương hiệu* đều trở thành đối tượng token hóa.

Khu nghỉ dưỡng Trump tại Maldives được World Liberty Financial gọi là dự án *“flagship”*, hướng tới khai trương vào năm 2030 dưới mô hình bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp với khoảng 100 villa, gồm cả villa trên bãi biển và villa trên mặt nước. Việc gắn *mô hình token hóa thu nhập từ khoản vay* ngay từ giai đoạn đầu giúp dự án trở thành một thử nghiệm tiêu biểu kết hợp *phát triển bất động sản truyền thống* với *tài chính on-chain*.

Token quản trị WLFI của World Liberty Financial hiện giao dịch quanh mức 0,12 USD (khoảng 174 đồng), giảm khoảng 3,8% trong 24 giờ qua theo CoinGecko, nhưng đã có lúc tăng tới 30% chỉ trong một ngày trước hội nghị do World Liberty Financial tổ chức tại khu nghỉ dưỡng Mar-a-Lago của Trump hôm 18 tháng 2 (giờ địa phương). Sự kiện tập hợp nhiều CEO doanh nghiệp toàn cầu tại Mar-a-Lago được giới phân tích xem là bước đi mang tính biểu tượng, thể hiện nỗ lực thắt chặt mối liên kết giữa “hệ sinh thái Trump” với các dự án *crypto* và *RWA*.

Song song, stablecoin neo theo USD của World Liberty Financial là USD1 cũng mở rộng quy mô nhanh chóng. Dữ liệu từ DeFiLlama cho thấy nguồn cung USD1 vừa vượt 5,1 tỷ USD (khoảng 7,4 nghìn tỷ đồng), tăng mạnh so với mức khoảng 3 tỷ USD (khoảng 4,35 nghìn tỷ đồng) chỉ vài tuần trước. Với mức vốn hóa này, USD1 đã trở thành stablecoin lớn thứ năm thị trường, đứng sau USDT, USDC, DAI và một số tên tuổi lớn khác, qua đó củng cố vị thế của World Liberty Financial như một *trung tâm RWA và DeFi* mới nổi.

*bình luận*

Dự án token hóa *thu nhập từ khoản vay* của khu nghỉ dưỡng Trump tại Maldives được giới quan sát xem như “phát pháo mở màn” trong chiến lược dài hạn của World Liberty Financial nhằm đưa *bất động sản và nhiều loại tài sản thực khác* lên on-chain. Đà tăng của WLFI và sự bùng nổ nguồn cung USD1 cho thấy thị trường đang đặc biệt chú ý đến mô hình *RWA gắn với thương hiệu Trump*. Dù vậy, các vấn đề như khung pháp lý cho token chứng khoán, phạm vi áp dụng luật chứng khoán và cơ chế bảo vệ nhà đầu tư vẫn là bài toán chưa được giải quyết triệt để. Nếu “dự án Maldives” vận hành suôn sẻ, khả năng xuất hiện thêm nhiều mô hình tương tự trong mảng khách sạn, bất động sản thương mại, giải trí và tài sản thương hiệu được đánh giá là rất cao, củng cố thêm luận điểm rằng *token hóa tài sản thực* sẽ là một trụ cột mới của thị trường tiền mã hóa trong những năm tới.