Tin tức 
Thông tin Coin 
Về chúng tôi 
*Theo CoinDesk đưa tin ngày 18 tháng 2 (giờ địa phương),* nền tảng tài chính phi tập trung **“World Liberty Financial”** đang triển khai sản phẩm *“từ”token hóa bất động sản“từ”* quy mô lớn đầu tiên, gắn với dòng tiền từ dự án **khu nghỉ dưỡng Trump International Hotel & Resort, Maldives**. Song song, *“từ”Tether(Tether)“từ”* cũng mở rộng bước đi trong mảng *“từ”stablecoin tuân thủ quy định tại Mỹ“từ”* khi tích hợp **USA₮** vào ví **Rumble Wallet** của nền tảng video Rumble, cho phép nhà sáng tạo nội dung nhận doanh thu *on-chain*. Đây là hai ví dụ cho thấy tiền mã hóa đang tiến sâu hơn vào *“từ”nền kinh tế thực và kinh tế nội dung“từ”* thông qua mô hình tuân thủ khung pháp lý.
---
World Liberty Financial token hóa dòng tiền từ khu nghỉ dưỡng Trump tại Maldives
Theo CoinDesk, **World Liberty Financial** đã công bố kế hoạch phát hành sản phẩm *“từ”token hóa bất động sản“từ”* gắn với **dòng thu từ khoản vay** tài trợ dự án **Trump International Hotel & Resort, Maldives**. Đây là nỗ lực lớn đầu tiên đưa dòng tiền của một dự án *“từ”siêu sang trong lĩnh vực nghỉ dưỡng“từ”* lên blockchain theo cấu trúc tài sản số tuân thủ quy định.
Cấu trúc dự án gồm ba bên chính:
- **World Liberty Financial (WLFI)**: nền tảng DeFi, chịu trách nhiệm hạ tầng on-chain và định hướng mở rộng sang token hóa tài sản thực.
- **Securitize**: đơn vị phát hành chứng khoán số, phụ trách thiết kế và triển khai *digital securities* cho nhà đầu tư.
- **DarGlobal**: nhà phát triển bất động sản đang hợp tác với **The Trump Organization** để xây dựng khu nghỉ dưỡng tại Maldives với khoảng 100 villa cao cấp (biệt thự ven biển và biệt thự trên mặt nước), mục tiêu hoàn thành vào **năm 2030**.
Token sẽ cho phép nhà đầu tư tiếp cận **một phần lợi suất từ trái quyền cho vay** gắn với quá trình phát triển khu nghỉ dưỡng. Thay vì chỉ tham gia qua kênh trái phiếu hoặc khoản vay truyền thống, nhà đầu tư có thể sở hữu chứng quyền số hóa đại diện cho quyền hưởng lợi từ dòng tiền dự án.
Hạt nhân của sản phẩm này là mô hình **kết hợp giữa lợi suất cố định và phân chia lợi nhuận dựa trên hiệu quả vận hành khu nghỉ dưỡng**, áp dụng cho nhóm **“nhà đầu tư được công nhận”** (accredited investors).
Cụ thể, cấu trúc dự kiến gồm:
- **Lãi suất cố định**: nhà đầu tư nhận một mức lợi suất định trước liên quan đến khoản vay phát triển dự án.
- **Phần thưởng theo hiệu suất**: ngoài lãi suất, nhà đầu tư có thể nhận thêm phần chia sẻ từ:
- Lợi nhuận vận hành khu nghỉ dưỡng (tiền thuê phòng, dịch vụ, doanh thu lưu trú cao cấp).
- Lợi nhuận từ hoạt động thoái vốn hoặc chuyển nhượng tài sản trong tương lai.
Như vậy, mô hình tài trợ truyền thống của dự án nghỉ dưỡng cao cấp được “dịch” sang dạng **chứng khoán số trên blockchain**, nhưng vẫn bám sát khuôn khổ quy định về chứng khoán.
Kế hoạch này được công bố tại **World Liberty Forum** tổ chức ngày 18 tháng 2 tại khu Mar-a-Lago (Mỹ). Đáng chú ý, World Liberty Financial – vốn xuất phát là nền tảng DeFi – nay chính thức chọn **token hóa bất động sản** làm trụ cột mới bên cạnh stablecoin.
Trước đó, nền tảng đã phát hành **USD1**, một stablecoin neo theo đồng đô la Mỹ, đạt quy mô vốn hóa đáng kể. USD1 được WLFI xem như “lớp cơ sở” để mở rộng sang *“từ”token hóa tài sản thực (RWA)“từ”*, trong đó bất động sản nghỉ dưỡng xa xỉ là mảnh ghép nổi bật.
Tổng thống Trump phát biểu tại sự kiện rằng: nền tảng này được xây dựng để “mở cánh cửa tài chính phi tập trung cho toàn thế giới” và với dự án Maldives, cánh cửa đó đang được mở rộng sang **“bất động sản được token hóa”**. Việc thương hiệu Trump trực tiếp gắn với một tài sản nghỉ dưỡng siêu sang được đưa lên cấu trúc on-chain khiến giới đầu tư đặc biệt chú ý tới khả năng mở rộng mô hình này sang các tài sản xa xỉ khác.
Trước đây, *“từ”bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang và khách sạn cao cấp“từ”* thường được xem là lĩnh vực **khó áp dụng mô hình sở hữu phân tán trên blockchain**. Nguyên nhân gồm:
- Số lượng phòng/villa giới hạn, khó chia nhỏ dòng tiền rõ ràng như tòa nhà văn phòng hoặc chung cư.
- Cấu trúc vận hành phức tạp (dịch vụ, quản lý thương hiệu, hợp đồng vận hành).
- Yếu tố pháp lý, thuế, giới hạn sở hữu nước ngoài thường chồng chéo.
Vì vậy, các nỗ lực *“từ”token hóa bất động sản“từ”* từ trước đến nay chủ yếu tập trung vào **văn phòng thương mại, chung cư, bất động sản cho thuê truyền thống**. Tuy nhiên, với đặc điểm **thời gian vận hành dài, tính thanh khoản tự nhiên thấp**, tài sản nghỉ dưỡng cao cấp lại là “ứng cử viên” tiềm năng để số hóa thành chứng khoán và giao dịch trên thị trường thứ cấp.
Giám đốc điều hành Securitize, ông **Carlos Domingo (Carlos Domingo)**, nhận định bất động sản là một trong những mảng khó token hóa nhất, nhưng nếu xây dựng được **sản phẩm tuân thủ quy định, có quy mô đủ lớn và cấu trúc rõ ràng**, nhu cầu toàn cầu sẽ rất đáng kể. Ông cho rằng sự hợp tác với World Liberty Financial là một ví dụ cho cách thị trường có thể tiến đến các sản phẩm “digital real estate” được thiết kế để **đáp ứng chuẩn mực pháp lý ngay từ đầu**.
Về mặt kỹ thuật và pháp lý, token trong dự án này được:
- **Phân phối theo hình thức chào bán riêng lẻ (Private Placement)** cho nhà đầu tư được công nhận tại Mỹ và một số khu vực ngoài Mỹ.
- **Vận hành dựa trên các ngoại lệ trong luật chứng khoán** để tránh phải tuân thủ quy trình IPO truyền thống, nhưng vẫn chịu sự giám sát về công bố thông tin và đối tượng nhà đầu tư.
- **Phát hành trên blockchain công khai**, cho phép giao dịch thứ cấp trong phạm vi được pháp luật cho phép.
World Liberty Financial để ngỏ khả năng cho phép dùng các token này làm **tài sản thế chấp trong DeFi** trên nền tảng **WLFI Markets**, tùy vào việc đáp ứng yêu cầu của cơ quan quản lý chứng khoán tại từng khu vực. Mức độ ứng dụng thực tế sẽ phụ thuộc vào cách từng nước xử lý khung pháp lý với chứng khoán số và DeFi.
*bình luận*
Thành công hay thất bại của *“từ”token hóa bất động sản nghỉ dưỡng gắn với thương hiệu Trump“từ”* sẽ là phép thử quan trọng. Nếu mô hình chứng minh được:
- Khả năng duy trì **dòng tiền minh bạch**,
- Đảm bảo **tuân thủ pháp lý** trong phân phối và giao dịch,
- Và tạo được **thanh khoản thực sự trên thị trường thứ cấp**,
thì không chỉ bất động sản nghỉ dưỡng, mà cả **khách sạn hạng sang, văn phòng hạng A, khu dân cư siêu sang** đều có thể trở thành lớp tài sản phổ biến trong mảng token hóa.
---
Tether tích hợp stablecoin tuân thủ quy định USA₮ vào Rumble Wallet, đưa doanh thu creator lên on-chain
Trong một diễn biến khác, *“từ”Tether(Tether)“từ”* tiếp tục mở rộng tầm ảnh hưởng trong hệ sinh thái stablecoin khi tích hợp **USA₮** – stablecoin phát hành theo khung pháp lý Mỹ – vào **Rumble Wallet** của nền tảng video **Rumble**.
Theo công bố, USA₮ là đồng stablecoin được phát hành **cuối tháng 1 năm 2026** tại Mỹ thông qua **Anchorage Digital Bank**.
Một số điểm cốt lõi của USA₮:
- Neo theo **đồng đô la Mỹ**, hướng đến vai trò **“stablecoin tuân thủ đầy đủ quy chuẩn tại Mỹ”**.
- **Dự trữ (reserve)** do công ty chứng khoán Mỹ **Cantor Fitzgerald** quản lý.
- Cấu trúc phát hành – lưu ký – quản lý dự trữ được thiết kế để phù hợp với các quy định hiện tại và dự thảo tại Mỹ về stablecoin.
Trong bối cảnh Quốc hội Mỹ đang thúc đẩy dự luật **GENIUS** nhằm **siết chặt yêu cầu với các tổ chức phát hành stablecoin ngoài lãnh thổ Mỹ**, Tether đã xây dựng USA₮ theo mô hình:
- **Phát hành trên lãnh thổ Mỹ**,
- **Dự trữ cũng được giữ trong hệ thống tài chính Mỹ**,
nhằm giảm thiểu rủi ro pháp lý khi thị trường chuyển dịch sang mô hình *onshore* (nội địa) với những chuẩn mực giám sát chặt chẽ hơn.
Việc tích hợp USA₮ vào **Rumble Wallet** giúp nhà sáng tạo nội dung trên Rumble có thể:
- Nhận **doanh thu bằng “đô la số”** trực tiếp trên ví on-chain,
- Lưu trữ, chuyển khoản **không cần phụ thuộc vào ngân hàng hoặc mạng lưới thẻ**,
- Đổi sang các loại tài sản số khác dễ dàng hơn trong hệ sinh thái tiền mã hóa.
Trước USA₮, Rumble Wallet đã hỗ trợ:
- **Bitcoin(BTC)**
- Stablecoin neo đô la **USD₮** của Tether
- Token neo giá vàng **XAU₮**
Việc thêm USA₮ mở rộng lựa chọn **tài sản số gắn với tài sản truyền thống** cho nhà sáng tạo nội dung.
Tether cho biết lần tích hợp này dựa trên bộ **“Wallet Development Kit – WDK”** mã nguồn mở của hãng. Bộ công cụ này cho phép các nền tảng bên thứ ba:
- Nhúng trực tiếp **ví tự lưu ký (self-custody)** vào ứng dụng hoặc dịch vụ của mình.
- Giữ nguyên mô hình người dùng **tự nắm giữ khóa riêng và tài sản**,
- Đồng thời bổ sung các lớp chức năng đáp ứng **yêu cầu tuân thủ tại từng khu vực pháp lý** (KYC, giới hạn giao dịch, báo cáo…) với stablecoin.
Giám đốc điều hành Rumble, ông **Chris Pavlovski (Chris Pavlovski)**, nhận định rằng hỗ trợ USA₮ giúp **nhà sáng tạo toàn cầu** có thể nhận doanh thu bằng đô la mà **không cần phụ thuộc ngân hàng hoặc các nhà xử lý thanh toán lớn**, kể cả ở những khu vực mà tiếp cận hệ thống ngân hàng còn hạn chế.
Giám đốc điều hành Tether, ông **Paolo Ardoino (Paolo Ardoino)**, gọi việc tích hợp USA₮ vào Rumble Wallet là một phần trong chiến lược xây dựng **hạ tầng tài chính mở** ưu tiên **tính độc lập và tự chủ** của nhà sáng tạo nội dung. Thay vì lệ thuộc hoàn toàn vào hệ thống thanh toán nội bộ của từng nền tảng, nhà sáng tạo có thể nhận và kiểm soát doanh thu trên **hạ tầng blockchain minh bạch**.
*bình luận*
Sự kết hợp giữa **Rumble** và **Tether** thông qua USA₮ được xem là bước tiến quan trọng trong việc hình thành **“creator economy on-chain”** theo khuôn khổ pháp lý Mỹ. Những vấn đề từng gây tranh cãi trên các nền tảng truyền thống – như **thay đổi thuật toán, chính sách chia sẻ doanh thu, tạm giữ hoặc khóa tài khoản thanh toán** – có thể phần nào giảm bớt khi **quy trình thanh toán, lưu trữ và chuyển nhượng** được chuyển sang stablecoin trên blockchain với quy tắc rõ ràng hơn.
Tuy nhiên, nếu **GENIUS** hay các đạo luật tương tự yêu cầu:
- Chuẩn vốn cao hơn,
- Cơ chế kiểm soát rủi ro chặt hơn,
- Nghĩa vụ báo cáo chi tiết hơn với các tổ chức phát hành stablecoin,
thì mô hình vận hành của USA₮ cũng có thể phải điều chỉnh, từ cấu trúc dự trữ cho đến cách thức phân phối trên các nền tảng như Rumble.
---
Crypto dịch chuyển sang nền kinh tế thực: bất động sản token hóa và stablecoin tuân thủ quy định
Hai diễn biến – *“từ”token hóa dòng tiền khu nghỉ dưỡng Trump tại Maldives“từ”* và việc **USA₮** được tích hợp vào **Rumble Wallet** – tuy thuộc hai lĩnh vực khác nhau nhưng cùng nằm trên quỹ đạo **“crypto gắn với pháp lý và kinh tế thực”**.
- Ở Maldives, **DeFi + token hóa bất động sản + thương hiệu Trump** tạo thành mô hình thử nghiệm cho việc **huy động vốn toàn cầu** cho một dự án nghỉ dưỡng siêu sang, với dòng tiền được đóng gói thành **chứng khoán số**.
- Tại Mỹ, **stablecoin tuân thủ quy định + nền tảng nội dung video** đang định hình lại cách **creator** nhận doanh thu, chuyển từ hạ tầng thanh toán truyền thống sang **thanh toán on-chain bằng “đô la số”**.
Cả hai đều cho thấy xu hướng **tiền mã hóa không còn chỉ xoay quanh giao dịch đầu cơ**, mà ngày càng:
- Kết nối **trực tiếp với dòng tiền và tài sản có thật** (bất động sản, đô la Mỹ, vàng, doanh thu nội dung),
- Vận hành trong **khung pháp lý rõ ràng hơn**, với yêu cầu tuân thủ và giám sát ngày càng chặt.
*bình luận*
Câu hỏi lớn đặt ra là:
- Thị trường crypto sẽ **tái cấu trúc đến mức nào** quanh các tài sản có **“giá trị cơ sở và dòng tiền thực”**,
- Và **DeFi** sẽ chia sẻ vai trò như thế nào với các **nền tảng tập trung** (CEX, nền tảng nội dung, hạ tầng thanh toán) khi cùng phải tuân thủ yêu cầu pháp lý.
Nếu các mô hình như **bất động sản được token hóa, stablecoin tuân thủ quy định, creator economy on-chain** chứng minh được khả năng:
- **Thu hút dòng vốn tổ chức và nhà đầu tư giàu có**,
- Duy trì **thanh khoản bền vững trên thị trường thứ cấp**,
- Đồng thời đáp ứng **chuẩn mực quản trị và tuân thủ**,
thì *“từ”crypto“từ”* nhiều khả năng sẽ không chỉ là lớp tài sản riêng biệt mà sẽ trở thành **lớp hạ tầng tài chính cho nền kinh tế thực** – nơi **tài sản, dòng tiền và quyền sở hữu** được số hóa và giao dịch trên blockchain với quy mô ngày càng lớn.
Bình luận 0