Cardone cho biết đã thực hiện 7 giao dịch kết hợp bất động sản và Bitcoin

Grant Cardone cho biết đã thực hiện 7 giao dịch kết hợp bất động sản với Bitcoin (BTC). Cardone Capital mô tả cách dùng dòng tiền từ bất động sản cho thuê để mua Bitcoin, đồng thời đưa ra tỷ trọng phân bổ Bitcoin từ 15% đến 50% trong danh mục đầu tư tổng thể.

Trong cuộc trò chuyện với Scott Melker trên Yahoo Finance, Cardone giải thích quy trình mua bất động sản trước, sau đó dùng vốn đầu tư và dòng tiền cho thuê để bổ sung Bitcoin. Con số 7 giao dịch là phát biểu của Cardone; thông tin mua từng tài sản và kết quả vận hành chưa được xác minh độc lập.

Trong phần hỏi đáp về chiến lược đầu tư, Cardone Capital cho biết công ty mua Bitcoin vào thời điểm mua bất động sản và sau đó. Tỷ lệ 15% đến 50% là phạm vi phân bổ có thể thay đổi tùy điều kiện thị trường và tài sản bất động sản, không phản ánh tỷ trọng nắm giữ thực tế của từng quỹ.

Công ty cho biết dòng tiền có thể phân phối cho nhà đầu tư trong mô hình này có thể được chuyển sang mua Bitcoin. Người quản lý có thể quyết định bán Bitcoin hoặc dùng tài sản này làm tài sản thế chấp để huy động vốn. Vì vậy, thu nhập cho thuê không nhất thiết được trả ngay cho nhà đầu tư dưới dạng cổ tức tiền mặt định kỳ.

Ngày 26 tháng 12 năm 2024, Cardone Capital thông báo ra mắt quỹ “10X Space Coast Bitcoin Fund”. Khi đó, công ty cho biết quỹ sẽ kết hợp việc mua Bitcoin với tài sản căn hộ 300 căn tại Melbourne, bang Florida, và dự kiến ban đầu mua bất động sản mà không vay nợ. Đây là kế hoạch được công bố khi ra mắt, không xác nhận tình trạng nắm giữ tài sản hay lợi nhuận đã thực hiện hiện nay.

FAQ của Cardone Capital lưu ý Bitcoin từng giảm hơn 70% trong quá khứ. Dòng tiền từ bất động sản cho thuê cũng có thể thay đổi theo tỷ lệ phòng trống, chi phí vận hành, lãi suất và điều kiện thị trường địa phương, nên rủi ro của hai loại tài sản không tự động triệt tiêu lẫn nhau.

Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Mỹ (SEC) cho biết trong hướng dẫn dành cho nhà đầu tư rằng REIT bất động sản chưa niêm yết có thể khó bán trên thị trường và việc mua lại trước hạn có thể bị hạn chế. Hướng dẫn này không nhất thiết áp dụng giống nhau cho mọi quỹ của Cardone Capital; điều kiện phân phối, mua lại và phí của từng quỹ được quy định trong tài liệu chào bán riêng.

Ý tưởng kết hợp bất động sản và Bitcoin của Cardone Capital tiếp nối thông tin trước đó rằng Cardone đang thúc đẩy một sản phẩm tài chính kết hợp bất động sản tạo dòng tiền với Bitcoin. Trong cuộc trò chuyện lần này, Cardone cho biết đã thực hiện 7 giao dịch theo mô hình này.