Mỹ công nhận tiền mã hóa là tài sản hợp pháp trong vay mua nhà

Mỹ bắt đầu công nhận tiền mã hóa là tài sản hợp pháp trong lĩnh vực tài chính nhà ở

Thị trường tài chính nhà ở của Mỹ đang chứng kiến sự chuyển mình quan trọng khi tiền mã hóa chính thức được xem xét như một loại tài sản hợp pháp trong quy trình thẩm định vay mua nhà. Theo CNBC đưa tin ngày 3 (giờ địa phương), hai tổ chức tài chính được chính phủ Mỹ hậu thuẫn – Fannie Mae và Freddie Mac – sẽ đưa tiền mã hóa vào danh mục tài sản dùng để xét duyệt khoản vay mua nhà riêng lẻ.

Đây là một bước đi cụ thể trong chiến lược pháp lý hóa tài sản số mà chính quyền Tổng thống Trump đang thúc đẩy, và được xem là cột mốc có ý nghĩa cho quá trình đưa tiền mã hóa vào khuôn khổ tài chính chính thức tại Mỹ.

Theo phát biểu của William J. Pulte, Giám đốc hiện tại của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang Mỹ (FHFA), chính sách mới được thông báo sau quá trình phân tích và nghiên cứu chuyên sâu. FHFA hiện đang giữ vai trò giám sát Fannie Mae và Freddie Mac – hai tổ chức từng được chính phủ quản lý trực tiếp sau khủng hoảng tài chính năm 2008.

Ông Pulte nhận định: “Quyết định này không chỉ dựa trên số liệu và nghiên cứu, mà còn phù hợp với chiến lược quốc gia mà Tổng thống Trump đề ra – biến Mỹ trở thành trung tâm toàn cầu trong lĩnh vực tiền mã hóa.”

Ông cho biết thêm, các yếu tố như khối lượng lưu thông, lịch sử nắm giữ và mức độ thanh khoản của các loại tiền số sẽ được tích hợp vào hệ thống đánh giá rủi ro tín dụng trong các khoản vay thế chấp mới.

Với thay đổi này, những người sở hữu Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH) và các loại tiền mã hóa chính có thể được công nhận tài sản hợp lệ khi xét duyệt vay thế chấp mua nhà tại Mỹ. Không chỉ đơn thuần là yếu tố bổ sung, điều này có thể tạo điều kiện để người vay sở hữu lượng tiền mã hóa lớn được tiếp cận các điều kiện vay ưu đãi hơn.

Bình luận về chính sách trên, một chuyên gia tại tổ chức tư vấn tài chính cho biết: “Điều này có thể thay đổi cuộc chơi. Những nhà đầu tư tiền mã hóa trước đây có thể gặp khó khăn khi vay mua nhà, thì nay sẽ được nhìn nhận công bằng hơn. Từ đây, ảnh hưởng của tiền mã hóa trong thị trường tài chính nhà ở sẽ tăng lên đáng kể.”

Trong thời gian giữ cương vị Tổng thống, ông Trump đẩy mạnh các chính sách hỗ trợ ngành công nghiệp blockchain và khuyến khích phát triển công nghệ tài sản số. Gần đây, ông nhiều lần công khai tuyên bố mong muốn đưa Mỹ trở thành “thủ đô toàn cầu của AI và tiền mã hóa”.

Chính sách mới này phản ánh chính xác định hướng đó – chấp nhận đa dạng hóa tài sản cá nhân và từng bước đưa tiền mã hóa vào hệ thống tài chính hợp pháp.

Từ khóa: “tiền mã hóa”, “tài chính nhà ở”, “Tổng thống Trump”