Doanh thu 2,66 tỷ USD vượt dự báo, lợi nhuận Toll Brothers (TOL) vẫn giảm

Toll Brothers (TOL) công bố kết quả kinh doanh quý 3 tài khóa vượt dự báo của thị trường, nhưng cả doanh thu lẫn lợi nhuận ròng đều giảm so với cùng kỳ năm trước.

Toll Brothers cho biết trong báo cáo tài chính công bố ngày 18 (giờ địa phương) rằng lợi nhuận ròng quý 3 kết thúc ngày 31/7 đạt 280,1 triệu USD, «lãi trên mỗi cổ phiếu pha loãng» đạt 2,97 USD. Con số này thấp hơn mức lợi nhuận ròng 369,6 triệu USD và lãi trên mỗi cổ phiếu pha loãng 3,73 USD của cùng kỳ năm ngoái.

Tổng doanh thu đạt 2,6588 tỷ USD. Doanh thu bán nhà đạt 2,65 tỷ USD, giảm so với mức 2,88 tỷ USD của cùng kỳ năm trước.

Số căn nhà bàn giao đạt 2.662 căn, giảm so với 2.959 căn của một năm trước. Giá bàn giao trung bình đạt 996.400 USD.

CNBC đưa tin «lãi trên mỗi cổ phiếu điều chỉnh» quý 3 của Toll Brothers đạt 2,97 USD, cao hơn 0,05 USD so với dự báo 2,92 USD của phố Wall, trong khi doanh thu đạt 2,66 tỷ USD, vượt mức đồng thuận 2,62 tỷ USD.

Các chỉ số về khả năng sinh lời lại có dấu hiệu suy yếu. Biên lợi nhuận gộp mảng bán nhà đạt 23,9%, thấp hơn mức 25,6% của cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp điều chỉnh (không tính lãi vay và khoản giảm giá trị hàng tồn kho) cũng chỉ đạt 25,6%, thấp hơn mức 27,5% của một năm trước.

Gánh nặng chi phí bán hàng và quản lý cũng tăng lên, chiếm 10,0% doanh thu bán nhà, cao hơn mức 8,8% của cùng kỳ năm ngoái.

Ngược lại, các chỉ số hợp đồng lại tăng trưởng. Giá trị hợp đồng ký ròng đạt 2,52 tỷ USD, tăng so với 2,41 tỷ USD cùng kỳ năm trước.

Số căn nhà theo hợp đồng đạt 2.508 căn, tăng so với 2.388 căn một năm trước. Tính đến cuối quý, giá trị đơn hàng tồn đọng (backlog) đạt 6,24 tỷ USD, tương ứng 5.312 căn nhà.

Karl K. Mistry, Tổng giám đốc điều hành Toll Brothers, phát biểu trong buổi công bố kết quả kinh doanh: “Toll Brothers vẫn đạt kết quả quý 3 vững chắc trong một thị trường đầy thách thức.” Ông dẫn chứng bằng doanh thu bán nhà 2,65 tỷ USD, 2.662 căn bàn giao, biên lợi nhuận gộp điều chỉnh 25,6% và lãi trên mỗi cổ phiếu pha loãng 2,97 USD. Phát biểu này cho thấy ban lãnh đạo công ty đánh giá kết quả quý vừa qua là ổn định dù thị trường còn nhiều áp lực.

Kết quả kinh doanh của các nhà xây dựng nhà ở thường biến động theo ba yếu tố: sản lượng bàn giao, giá bán trung bình và biên lợi nhuận. Trong quý này, giá bàn giao trung bình vẫn duy trì quanh mức gần 1 triệu USD, nhưng số căn bàn giao và biên lợi nhuận cùng giảm đã khiến lợi nhuận sụt so với cùng kỳ năm trước.

Công ty dự báo sản lượng bàn giao nhà quý 4 đạt từ 3.450 đến 3.550 căn, với giá bàn giao trung bình dự kiến từ 995.000 đến 1.005.000 USD.

Đối với cả năm tài khóa 2026, công ty đưa ra dự báo doanh thu bán nhà khoảng 10,5 tỷ USD, biên lợi nhuận gộp điều chỉnh 26,1% và sản lượng bàn giao từ 10.500 đến 10.600 căn. Điều này đồng nghĩa khả năng phục hồi sản lượng bàn giao trong các quý còn lại sẽ là biến số then chốt quyết định kết quả cả năm.

Hoạt động chia sẻ lợi nhuận cho cổ đông cũng được mở rộng. Trong quý 3, Toll Brothers đã mua lại khoảng 1,4 triệu cổ phiếu với giá bình quân 148,63 USD, tổng giá trị mua lại đạt 206,8 triệu USD.

Tính cả cổ tức, tổng giá trị chia sẻ lợi nhuận cho cổ đông trong quý 3 đạt 231,0 triệu USD, lũy kế từ đầu năm đến nay đạt 506,0 triệu USD. Công ty cũng nâng dự báo giá trị mua lại cổ phiếu quỹ cho tài khóa 2026 từ mức 650 triệu USD lên 700 triệu USD.

Ngay sau khi công bố kết quả kinh doanh, cổ phiếu Toll Brothers tăng 0,64 USD (0,45%) trong phiên giao dịch ngoài giờ, lên mức 143,50 USD.