73.000 suất đất nhà ở mới: Hàn Quốc sẽ công bố vị trí sau 2-3 tháng

Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc (MOLIT) cho biết sẽ công bố vị trí 73.000 căn nhà ở mới tại khu vực thủ đô sau khi hoàn tất thủ tục hành chính, dự kiến trong khoảng 2-3 tháng tới.

Bộ trưởng Kim Yun-deok (김윤덕) xuất hiện trên kênh Yonhap News TV ngày 13 và cho biết “có nhiều câu hỏi về việc liệu 73.000 suất đất mới đã được chuẩn bị kỹ hay chưa, nhưng thực tế đã hoàn tất tham vấn với chính quyền địa phương” và nói thêm “tôi cho rằng sau 2-3 tháng nữa, khi các thủ tục liên quan hoàn tất, chúng tôi có thể công bố ngay”. Phát biểu này cho thấy Bộ trưởng muốn khẳng định các vị trí chưa công bố không còn ở giai đoạn lên ý tưởng chính sách mà đã qua bước tham vấn với địa phương.

Cùng ngày, Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông công bố phương án cung cấp nhà ở nhanh nhằm ổn định thị trường thuê và mua bán, theo đó sẽ cung cấp thêm tổng cộng hơn 230.000 căn tại khu vực thủ đô. Trong số này, 100.000 căn sẽ được chỉ định làm khu đất nhà ở công cộng mới ngay trong năm nay.

Trong tổng số 100.000 căn nói trên, chính phủ đã công bố trước khoảng 27.000 căn tại các vị trí đã hoàn tất tham vấn với chính quyền địa phương. 73.000 căn còn lại tuy đã hoàn tất tham vấn với địa phương nhưng vẫn còn thủ tục hành chính như lấy ý kiến công khai của cư dân, nên chưa nằm trong đợt công bố lần này.

Khu đất nhà ở công cộng là loại đất được khu vực công dẫn dắt để triển khai cung cấp nhà ở. Lấy ý kiến công khai của cư dân là bước thủ tục trong quá trình chỉ định khu đất, theo đó nội dung liên quan được công khai để người dân góp ý, và đây là bước bắt buộc phải hoàn tất trước khi công bố vị trí chính thức.

Có thể thấy trọng tâm của đợt công bố lần này nằm nhiều hơn ở các thủ tục thực thi như chỉ định vị trí và bình thường hóa dự án, thay vì chỉ đưa ra mục tiêu số lượng cung ứng.

Việc phối hợp chính sách với chính quyền thành phố Seoul vẫn còn là vấn đề chưa ngã ngũ. Bộ trưởng Kim cho biết đã tiếp thu phần lớn các đề xuất của Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon (오세훈) liên quan đến các dự án tái thiết, tái phát triển do tư nhân thực hiện, nhưng vẫn giữ thái độ thận trọng với việc nới lỏng tỷ lệ sử dụng đất trong dự án chỉnh trang tư nhân và nới lỏng hạn chế chuyển nhượng tư cách thành viên hợp tác xã.

Ông nói “nếu việc chuyển nhượng tư cách thành viên hợp tác xã bị áp dụng sai, có thể gây ra đầu cơ bất động sản và tác động xấu đến giá nhà, còn việc nâng tỷ lệ sử dụng đất khu vực tư nhân cũng có thể khiến giá tăng trong quá trình tháo dỡ nhà cũ”. Bình luận cho thấy Bộ trưởng đang cố gắng cân bằng giữa mục tiêu mở rộng nguồn cung và giữ ổn định giá nhà.

Vấn đề dỡ bỏ vành đai xanh cũng sẽ tiếp tục được bàn thảo với chính quyền Seoul. Bộ trưởng Kim cho biết đồng tình với mục tiêu bảo tồn của Thị trưởng Oh, nhưng giải thích rằng phương án lần này chủ yếu nhắm đến việc cung cấp nhà ở tại những khu vực đã bị tác động, xuống cấp nhiều.

Các dự án bị đình trệ lâu năm cũng được đưa trở lại vào diện triển khai. Khu đất sân golf Taereung Country Club (태릉CC) và trường đua ngựa Gwacheon đã hoàn tất tham vấn với các bộ ngành liên quan, nên chính phủ cho biết sẽ bắt tay vào bình thường hóa các dự án này.

Trọng tâm của phương án cung cấp nhà ở lần này nằm ở thủ tục thực thi hơn là con số công bố. 73.000 căn tại các vị trí chưa công bố sẽ được tiết lộ cụ thể sau khi hoàn tất các thủ tục hành chính còn lại như lấy ý kiến công khai của cư dân.