Coinbase bị chỉ trích vì lộ hình nhà khách vay thế chấp bằng Bitcoin(BTC), khẳng định không xâm phạm quyền riêng tư

*Theo Protos đưa tin ngày 16 (giờ địa phương),* **“Coinbase”, “Bitcoin(BTC)”, “vay thế chấp bằng Bitcoin”** đã trở thành tâm điểm tranh cãi sau khi sàn giao dịch này bị cáo buộc vô tình “lộ” địa chỉ nhà của khách hàng tham gia chương trình thế chấp bằng Bitcoin. Coinbase khẳng định đã có sự đồng ý của khách hàng, hình ảnh đã được chỉnh sửa và không vi phạm quyền riêng tư.

Trong sự kiện công bố 21 sản phẩm mới ngày 16, Coinbase giới thiệu trường hợp khách hàng sử dụng **Bitcoin(BTC)** làm tài sản thế chấp để vay mua nhà. Bức ảnh căn nhà được trình chiếu ngay trên sân khấu và trên các tài liệu truyền thông. Một số người dùng mạng nhanh chóng chỉ ra rằng, từ bức ảnh này có thể lần ra được bất động sản thật ngoài đời, từ đó suy đoán danh tính và quy mô tài sản của chủ nhà.

“Chúng tôi đã trao đổi rất kỹ với chủ nhà và công bố hình ảnh theo cách tôn trọng quyền riêng tư,” người phát ngôn Coinbase nói với Protos. Theo đại diện này, bức ảnh căn nhà do chính chủ nhà chụp, sau đó phía Coinbase đã loại bỏ các chi tiết có thể nhận diện, chỉnh sửa lại, rồi mới xin phép và nhận được chấp thuận sử dụng. Công ty nhấn mạnh đây không phải là hành vi xâm phạm dữ liệu cá nhân.

Hình ảnh gây tranh cãi cũng xuất hiện trong thông cáo báo chí chung của Coinbase và công ty cho vay bất động sản niêm yết trên Nasdaq, Better Home & Finance Holding Company(BETF). Dù đã chỉnh sửa, cả thông cáo và chú thích ảnh đều nêu rõ đây là “ngôi nhà đầu tiên được mua thông qua *vay thế chấp bằng Bitcoin(BTC)*”. Thông tin này càng làm dấy lên lo ngại rằng người am hiểu thị trường bất động sản có thể lần tìm ra chính xác căn nhà trong ảnh.

Chương trình **vay thế chấp bằng Bitcoin(BTC)** nói trên là sản phẩm hợp tác giữa Coinbase và công ty cho vay bất động sản Better Home & Finance Holding Company(BETF). Trường hợp đầu tiên được công bố vào tháng 3, gắn với việc cựu giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang FHFA, Bill Pulte, giải thích rằng các tổ chức bảo lãnh thế chấp như Fannie Mae và Freddie Mac đã bắt đầu chấp nhận tài sản tiền mã hóa trong cấu trúc sản phẩm, mở đường cho loại hình vay mới này.

Về cấu trúc tài sản bảo đảm, **Bitcoin(BTC)** được định giá với mức “haircut” khá sâu: chỉ khoảng 40% giá trị thị trường được tính vào tài sản thế chấp, tương đương mức cắt giảm khoảng 60% để phòng ngừa biến động giá. Trong khi đó, với *stablecoin* USDC, tỷ lệ được chấp nhận lên tới khoảng 80% giá trị. Cơ chế xử lý nợ xấu cũng được thiết kế “mềm” hơn so với các nền tảng DeFi: tài sản sẽ không bị thanh lý ngay lập tức khi trễ hạn, mà chỉ bị cưỡng chế thanh lý nếu tình trạng chậm trả kéo dài trên 60 ngày.

“bình luận” Việc áp dụng mức *haircut* cao với **Bitcoin(BTC)** cho thấy các tổ chức tài chính truyền thống vẫn rất thận trọng với biến động giá của tiền mã hóa, dù đã chấp nhận đưa chúng vào cấu trúc sản phẩm vay thế chấp. Trong khi đó, USDC – tương đối ổn định theo đô la Mỹ – được ưu ái hơn về tỷ lệ tài sản bảo đảm. “bình luận”

Cuối cùng, tranh cãi quanh hình ảnh căn nhà của khách vay **vay thế chấp bằng Bitcoin(BTC)** cho thấy một thách thức lớn hơn: khi các sản phẩm tài chính dùng **Bitcoin(BTC)** và tài sản mã hóa làm thế chấp ngày càng phổ biến, ranh giới giữa “câu chuyện tiếp thị” và “rò rỉ thông tin nhạy cảm” trở nên mong manh. Trong bối cảnh các vụ tấn công, bắt cóc, hay trộm cắp nhắm vào người nắm giữ lượng lớn tiền mã hóa liên tục được ghi nhận, yêu cầu về bảo mật dữ liệu cá nhân và an toàn tài sản sẽ ngày càng khắt khe hơn.

Sự phát triển của các sản phẩm như **vay thế chấp bằng Bitcoin(BTC)**, hợp tác giữa Coinbase và Better Home & Finance Holding Company(BETF), cho thấy tiền mã hóa đang tiến sâu hơn vào hệ thống tài chính truyền thống. Tuy nhiên, cùng với xu hướng này, ngành công nghiệp sẽ phải thiết lập tiêu chuẩn mới về minh bạch, quyền riêng tư và quản lý rủi ro – để mỗi câu chuyện “ngôi nhà đầu tiên mua bằng Bitcoin(BTC)” không trở thành điểm yếu bảo mật cho chính chủ sở hữu tài sản.