Mỹ công nhận tiền mã hóa là tài sản hợp pháp khi xét duyệt vay thế chấp

Chính phủ Mỹ công nhận tiền mã hóa là tài sản hợp pháp trong xét duyệt vay thế chấp

Việc chính phủ Mỹ chính thức công nhận tiền mã hóa là tài sản hợp lệ trong quy trình xét duyệt cho vay thế chấp nhà ở đang mở ra một trang mới cho sự hiện diện của tài sản kỹ thuật số trong hệ thống tài chính chính thống. Đây là chính sách mới được đưa ra dưới thời Tổng thống Trump, một lần nữa khẳng định lập trường thân thiện của chính quyền với ngành tiền mã hóa.

Theo Bloomberg đưa tin ngày 26 (giờ địa phương), Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Mỹ (FHFA) thông báo rằng Fannie Mae và Freddie Mac — hai định chế tài chính hàng đầu trong lĩnh vực cho vay thế chấp tại Mỹ — sẽ bắt đầu xem xét công nhận tiền mã hóa là tài sản dự trữ tài chính trong quá trình đánh giá rủi ro đối với người vay mua nhà đơn lập.

Điểm nổi bật trong quy định mới là các tài sản tiền mã hóa không cần phải quy đổi sang đô la Mỹ vẫn được công nhận là “dự trữ tài chính hợp lệ”. Trước đây, người vay dù sở hữu nhiều tiền mã hóa vẫn bắt buộc phải chuyển đổi chúng thành tiền pháp định mới được xét trong hồ sơ vay vốn. Điều này thường gây áp lực phải bán ra với giá bất lợi và cũng làm giảm khả năng vay.

Theo FHFA, chính sách này được ban hành theo chỉ thị trực tiếp từ Giám đốc William J. Pulte với mục tiêu phản ánh thực tiễn thị trường hiện nay, nơi mà nhiều cá nhân sở hữu lượng lớn tài sản số. Đây được xem là bước tiến quan trọng trong việc "đưa tiền mã hóa vào hệ thống tài chính truyền thống".

FHFA là cơ quan đã giám sát hoạt động của Fannie Mae và Freddie Mac kể từ cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008. Cả hai tổ chức này đóng vai trò then chốt trong thị trường vay mua nhà tại Mỹ, và những thay đổi chính sách tại đây có ảnh hưởng sâu rộng. Việc công nhận tiền mã hóa như Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH) và Solana (SOL) là tài sản dự trữ chính thức thể hiện rõ ràng xu hướng "bình thường hóa" các tài sản kỹ thuật số trong cấu trúc tín dụng quốc gia.

Từ góc độ người vay, chính sách mới giúp tăng cường giá trị sử dụng của tiền mã hóa và giảm bất lợi khi xét duyệt tín dụng. Đây cũng có thể là nền tảng quan trọng cho các chiến dịch tranh cử sắp tới, bởi chính sách này được đưa ra trong bối cảnh Tổng thống Trump từng nhiều lần thể hiện quan điểm ủng hộ đổi mới tài chính và ứng dụng công nghệ blockchain.

Bình luận: Quyết định này không chỉ mở đường cho việc ứng dụng rộng rãi hơn của tiền mã hóa mà còn là tín hiệu cho thấy chính quyền Mỹ dần thừa nhận vai trò thiết yếu của tài sản số trong cấu trúc tài chính mới. Trong bối cảnh các quốc gia trên thế giới đang đua nhau đưa ra khung pháp lý cho tiền mã hóa, động thái từ chính phủ Mỹ — đặc biệt dưới thời Trump — rất đáng chú ý.

Từ khóa: “tiền mã hóa”, “tổng thống Trump”, “xét duyệt vay thế chấp”