ETHZilla token hóa khoản vay nhà ở 70 tỷ won trên Ethereum Layer 2

ETHZilla thúc đẩy token hóa khoản vay nhà ở trị giá 70 tỷ won trên Layer 2 của Ethereum

Trong bối cảnh phong trào token hóa tài sản thực đang gia tăng mạnh mẽ, lĩnh vực tài chính bất động sản cũng chứng kiến những đổi mới đáng chú ý. Mới đây, công ty blockchain ETHZilla thông báo sẽ tiến hành token hóa khoản vay liên quan đến nhà ở di động tại Mỹ với quy mô khoảng 70 tỷ won trên mạng lưới mở rộng Layer 2 của Ethereum.

Theo thông tin được công bố, ETHZilla đã mua lại 95 khoản vay thế chấp dành cho nhà ở di động và lắp ghép, với tổng giá trị khoảng 4,7 triệu USD (tương đương 69,1 tỷ won), và có kế hoạch chuyển đổi các khoản vay này thành sản phẩm tài chính dựa trên công nghệ blockchain. Dự án sẽ được thực hiện thông qua nền tảng tài chính phi tập trung (DeFi) Liquidity.io trên Layer 2 của Ethereum, với thời điểm ra mắt dự kiến rơi vào cuối tháng 2 đến đầu tháng 3.

Tổng giám đốc điều hành ETHZilla, ông McAndrew Rudisill cho biết khoản vay nhà ở di động có đặc điểm là dòng tiền ổn định và tài sản thế chấp mạnh, khiến nó cực kỳ phù hợp để *token hóa*. Ông nhấn mạnh rằng việc đưa tài sản thực lên chuỗi trong một cấu trúc đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ quy định là một giải pháp tối ưu.

Không chỉ đơn giản là chuyển quyền sở hữu, các token trong dự án còn cho phép người nắm giữ được chia sẻ dòng tiền lợi nhuận thực tế từ tài sản cơ sở. Đây là cấu trúc dựa trên “dòng tiền thực”, khác biệt với mô hình đại diện sở hữu thông thường, nhằm đáp ứng các tiêu chuẩn báo cáo và tuân thủ nghiêm ngặt theo yêu cầu của nhà đầu tư tổ chức dưới khuôn khổ Basel III.

Dẫn số liệu từ các tổ chức nghiên cứu thị trường, quy mô thị trường nhà ở di động tại Mỹ được dự báo sẽ tăng từ 45,8 tỷ USD (khoảng 6,73 nghìn tỷ won) vào năm 2024 lên 75,1 tỷ USD (khoảng 11,26 nghìn tỷ won) vào năm 2035. Nhu cầu ngày càng tăng đối với mô hình nhà ở tiết kiệm chi phí và thân thiện môi trường là yếu tố thúc đẩy xu hướng này.

Trước đó, vào tháng 12 năm 2025, ETHZilla đã đầu tư 21 triệu USD (tương đương 308,5 tỷ won) vào công ty tài chính nhà ở di động Zippy và bắt đầu chính thức mở rộng sang lĩnh vực *token hóa tài sản thực* trong ngành bất động sản. Màn ra mắt gây chú ý nhờ chiến lược hoạt động dựa trên Ethereum và kế hoạch lên sàn Nasdaq. Dự án token hóa khoản vay lần này được xem là bước tiếp theo trong hành trình phát triển đó.

Hướng đi của ETHZilla mở ra khả năng thương mại hóa tài sản truyền thống như bất động sản trên blockchain một cách dễ dàng hơn. Trong bối cảnh *token hóa tài sản thực (RWA)* đang trở thành chủ đề được giới đầu tư tổ chức đặc biệt quan tâm kể từ sau năm 2026, dự án mới này có thể trở thành một trường hợp điển hình để tham khảo — bình luận.