Nhà sáng lập Aave(AAVE) chi 390 tỷ đồng mua biệt thự London giữa lúc thị trường lao dốc

Nhà sáng lập Aave rót 390 tỷ đồng mua biệt thự tại London giữa lúc thị trường địa ốc cao cấp lao dốc

Stan Kulechov, nhà sáng lập nền tảng tài chính phi tập trung (DeFi) Aave(AAVE), vừa gây chú ý khi chi ra khoảng 390 tỷ đồng (22 triệu bảng Anh) để mua một căn biệt thự sang trọng tại khu Notting Hill, London — một trong những thương vụ bất động sản cá nhân đắt giá nhất tại Anh trong năm ngoái.

Theo Bloomberg đưa tin ngày 24 (giờ địa phương), thương vụ diễn ra vào tháng 11, với mức giá thực tế thấp hơn 2 triệu bảng so với đề xuất ban đầu từ các đơn vị môi giới. Bất chấp giá trị cao, Kulechov vẫn mua được nhà với mức chiết khấu tương đối, phản ánh tình hình ảm đạm của thị trường nhà ở cao cấp London do gánh nặng thuế cùng nhu cầu yếu.

Biệt thự mà Kulechov vừa mua là một tòa nhà 5 tầng theo phong cách Victoria nằm ngay trung tâm Notting Hill, khu vực được coi là một trong những nơi đáng sống nhất thủ đô London. Sinh ra tại Estonia và lớn lên ở Phần Lan, ông đã thành lập Aave năm 2017 và hiện đang giữ chức CEO tại công ty mẹ Avara – đơn vị điều hành một số dự án như giao thức Lens Protocol, stablecoin GHO và ví kỹ thuật số Family.

Bình luận: Dù thị trường bất động sản cao cấp tại Anh chững lại, động thái mua vào của Kulechov cho thấy niềm tin cá nhân vào giá trị bất động sản lâu dài, đồng thời khẳng định vị thế tài chính vững chắc của ông trong ngành DeFi.

Bão dư luận quanh quyền biểu quyết và “cá voi” Aave

Giao dịch bất động sản đình đám không giúp Kulechov tránh khỏi những tranh cãi đang tiếp diễn trong cộng đồng Aave. Là một trong những giao thức cho vay lớn nhất lĩnh vực tài chính phi tập trung, Aave đang đối mặt với sự giám sát liên quan đến vấn đề quản trị. Vào tháng 12, thông tin lan truyền cho biết Kulechov đã mua vào lượng lớn token AAVE trị giá khoảng 10 triệu USD (khoảng 145 tỷ đồng) ngay trước một đợt bỏ phiếu quan trọng, khiến nhiều người nghi ngờ ông muốn gia tăng ảnh hưởng trong hệ thống biểu quyết.

Không chỉ vậy, một số đề xuất được đưa ra bỏ phiếu mà không có sự đồng thuận từ người viết nội dung cũng làm dấy lên lo ngại về tính minh bạch của quá trình quản trị. Theo dữ liệu từ Snapshot, ba ví sở hữu lớn nhất đang nắm hơn một nửa quyền biểu quyết, làm dấy lên lo ngại rằng các “cá voi” đang chi phối định hướng nền tảng.

Bình luận: Điều này làm dấy lên câu hỏi về mức độ “phi tập trung” thực sự của Aave, khi mà quyền lực đang có xu hướng tập trung vào số ít cá nhân hoặc tổ chức nắm giữ lượng lớn token.

Thoát rủi ro pháp lý và đẩy mạnh mở rộng tại châu Âu

Dù cộng đồng vướng phải tranh cãi, Aave đã ghi nhận một bước ngoặt tích cực về mặt pháp lý. Ngày 16 tháng 12, Kulechov xác nhận Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Mỹ (SEC) đã chính thức khép lại cuộc điều tra kéo dài gần 4 năm với Aave mà không ban hành bất kỳ chế tài nào. Đây được xem là tín hiệu tích cực trong bối cảnh hàng loạt dự án tiền mã hóa gặp vấn đề trước các nhà chức trách Mỹ.

Không chỉ vậy, Aave còn được cấp phép hoạt động theo khuôn khổ luật quy định tài sản số tại Liên minh châu Âu — MiCA. Với nền tảng pháp lý này, doanh nghiệp đang chuẩn bị cho đợt ra mắt phiên bản 4 (Aave V4) và mở rộng quy mô kinh doanh trong khu vực.

Trong khi đó, thị trường địa ốc London nói chung lại kém khởi sắc. Theo số liệu từ LonRes, số giao dịch nhà ở cao cấp (trị giá trên 5 triệu bảng, khoảng 88 tỷ đồng) trong tháng 12 đã giảm khoảng 40% so với cùng kỳ năm trước. Việc chính phủ Anh xóa bỏ ưu đãi thuế cho người nước ngoài và chuẩn bị áp thêm thuế mới khiến tâm lý nhà đầu tư trong phân khúc này tiếp tục suy yếu.

Bình luận: Dù “gió ngược” đang thổi mạnh trên cả mặt trận pháp lý lẫn thị trường bất động sản, Kulechov và Aave dường như đã chuẩn bị kỹ chiến lược để vượt sóng — từ việc tái cấu trúc quản trị đến mở rộng toàn cầu.

Kết luận

Việc Stan Kulechov chi ra đến 390 tỷ đồng mua biệt thự tại London tái khẳng định tiềm lực tài chính của ông cũng như vị thế ngày càng lớn trong lĩnh vực tài chính phi tập trung. Tuy nhiên, bên cạnh những bước tiến chiến lược, Aave(AAVE) và cá nhân Kulechov đang đối diện với áp lực lớn từ phía cộng đồng về vấn đề minh bạch và phi tập trung đích thực. Trong giai đoạn tiền mã hóa ngày càng bị giám sát chặt, cả thành công và thách thức cho Aave sẽ ngày càng rõ nét.