Thành phố blockchain đầu tiên tại Gaza: Tham vọng token hóa bất động sản của Trump

Nhiều năm qua, giới công nghệ chuỗi khối không ngừng theo đuổi giấc mơ xây dựng một mô hình quản trị kỹ thuật số lý tưởng – nơi các quy tắc được thiết lập bằng mã code, cộng đồng vận hành dựa trên blockchain, và các thành phố được thiết kế như một “địa đàng xã hội học” phi tập trung. Tuy nhiên, thực tế đã chứng minh rằng hầu hết nỗ lực đó đều vấp phải rào cản pháp lý, kỳ vọng quá lạc quan và giới hạn kỹ thuật, khiến nhiều dự án buộc phải dừng bước ngay từ những giai đoạn đầu.

Tuy vậy, vẫn có một số nhà sáng lập và dự án kiên trì theo đuổi con đường này, tìm cách kiến tạo mô hình cộng đồng mới dựa trên công nghệ chuỗi khối. Một số ý tưởng tiếp cận thực tế hơn như số hóa hệ thống đăng ký bất động sản bằng blockchain để cải thiện hiệu quả quản lý đất đai, trong khi những sáng kiến táo bạo hơn lại hướng đến việc thiết kế toàn bộ một thành phố vận hành hoàn toàn bằng tiền mã hóa và công nghệ blockchain.

Gần đây, một trong những mô hình thu hút nhiều bàn luận là dự án được cho là do Tổng thống Trump khởi xướng: kế hoạch “Gaza Riviera”. Theo nguồn tin từ Reuters ngày 24 (giờ địa phương), sáng kiến này hướng đến việc tái thiết dài hạn vùng Gaza – khu vực bị tàn phá bởi xung đột – thông qua ứng dụng công nghệ blockchain vào huy động vốn và đầu tư địa ốc, thông qua quá trình "token hóa" tài sản bất động sản. Nếu triển khai thành công, đây sẽ là dự án thành phố blockchain đầu tiên được triển khai tại một khu vực xung đột của Trung Đông.

Tuy nhiên, việc xây dựng một thành phố dựa trên công nghệ chuỗi khối không đơn giản chỉ là vấn đề kỹ thuật; nó đòi hỏi tính pháp lý được công nhận cũng như sự đồng thuận về chính trị, vốn là hai yếu tố khó đạt được trong các khu vực bất ổn. Dù vậy, dự án của Tổng thống Trump lại được đặt trong bối cảnh đặc biệt khi nó kết hợp giữa tham vọng địa chính trị và xu hướng thị trường tài chính hiện đại. Điều này dẫn đến một câu hỏi đáng suy ngẫm: Liệu “Gaza Riviera” chỉ là một công cụ chính trị của Trump, hay thực sự là khởi điểm cho một kỷ nguyên mới – nơi mà khái niệm “thành phố dựa trên token” trở thành hiện thực?

Kết luận, mặc dù những mô hình như “Gaza Riviera” vẫn còn gây tranh cãi và chưa rõ mức độ khả thi, nhưng chúng cho thấy tầm ảnh hưởng ngày càng lớn của công nghệ blockchain trong các lĩnh vực ngoài tài chính. Với tiềm năng “token hóa bất động sản” và sự xuất hiện ngày càng nhiều của các mô hình đô thị phi tập trung, khả năng hiện thực hóa những cộng đồng dựa trên tiền mã hóa như Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH) hay Solana (SOL) đang tiến gần hơn bao giờ hết – với điều kiện bài toán pháp lý và chính trị được giải quyết.