75% số hạt ở Mỹ có phí bảo hiểm nhà và ô tô cao hơn thuế bất động sản

Tại 75% số hạt ở Mỹ, tổng phí bảo hiểm nhà ở và bảo hiểm ô tô liên quan đến thiệt hại do thời tiết cao hơn thuế bất động sản. Phí bảo hiểm nhà ở bình quân mỗi hạt cũng tăng 45% trong 10 năm qua, sau khi đã điều chỉnh theo lạm phát.

Bloomberg Intelligence cho biết trong phân tích rằng phí bảo hiểm nhà ở riêng lẻ đã cao hơn thuế bất động sản tại khoảng hai phần ba số hạt ở Mỹ. Khi cộng thêm phí bảo hiểm ô tô liên quan đến thiệt hại do thời tiết, tỷ lệ này tăng lên 75%. Đây là kết quả so sánh mức bình quân theo từng hạt, không có nghĩa 75% hộ gia đình Mỹ trả phí bảo hiểm cao hơn thuế bất động sản.

Mức tăng phí bảo hiểm nhà ở khác nhau tùy khu vực. Tại bang Nebraska, phí bảo hiểm nhà ở tăng 79% trong 10 năm qua, sau khi điều chỉnh theo lạm phát. Bloomberg Intelligence ước tính phí bảo hiểm nhà ở bình quân tại các hạt cao hơn thuế bất động sản 14%; nếu cộng cả phí bảo hiểm ô tô liên quan đến thiệt hại do thời tiết, mức chênh lệch là 30%.

Ở Đông Nam nước Mỹ, thuế bất động sản tương đối thấp cùng mức độ chịu ảnh hưởng của bão khiến phí bảo hiểm tại một số nơi cao gấp 2,5–4 lần thuế bất động sản. Ngược lại, tại Đông Bắc, miền Tây và các khu vực đô thị lớn, thuế bất động sản cao nên phần phí bảo hiểm tăng thêm chiếm tỷ trọng nhỏ hơn trong tổng chi phí.

Một phân tích riêng do Zillow và Thumbtack công bố cũng ghi nhận phí bảo hiểm nhà ở tăng mạnh. Chủ nhà tại Mỹ chi trung bình 16.566 USD mỗi năm, ngoài khoản trả nợ thế chấp, cho bảo trì và sửa chữa, thuế bất động sản cùng bảo hiểm nhà ở. Con số này tăng 31,7% so với 5 năm trước.

Chi phí hằng năm gồm 11.171 USD cho bảo trì và sửa chữa, 3.129 USD tiền thuế bất động sản và 2.266 USD phí bảo hiểm nhà ở. Trong cùng phân tích, phí bảo hiểm nhà ở tăng 54% trong 5 năm qua, cao hơn mức tăng 32% của chi phí bảo trì và sửa chữa và 19% của thuế bất động sản.

Hai phân tích sử dụng đơn vị khảo sát khác nhau. Bloomberg Intelligence so sánh phí bảo hiểm và thuế bất động sản theo từng hạt, còn Zillow và Thumbtack ước tính các chi phí phụ bình quân của chủ nhà. Tại cả 30 khu vực đô thị được Zillow và Thumbtack khảo sát, bảo trì và sửa chữa là khoản chi lớn nhất.