Grant Cardone kết hợp bất động sản và Bitcoin(BTC) trong mô hình đầu tư đột phá

Nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng Grant Cardone đang đưa ra chiến lược đầu tư đột phá khi kết hợp giữa thị trường bất động sản cho thuê và tiền mã hóa, cụ thể là Bitcoin (BTC). Động thái này diễn ra đồng thời với những tuyên bố thay đổi chính sách bất động sản đầy tiềm năng từ Tổng thống Trump, làm tăng mức độ chú ý của giới đầu tư đối với hướng đi mới của Cardone.

Theo Fox Business đưa tin ngày 24 (giờ địa phương), Grant Cardone tiết lộ kế hoạch token hóa các dự án nhà ở nhiều căn và tích lũy Bitcoin như một phần trong mô hình đầu tư thế hệ mới. Cụ thể, ông hướng đến việc sử dụng dòng tiền ổn định từ căn hộ cho thuê để mua vào Bitcoin, tạo ra sự kết hợp giữa dòng tiền có thể dự báo và mức độ tiếp cận dần dần đối với tài sản kỹ thuật số.

Cardone nhận định rằng “tính thanh khoản của từ Bitcoin kết hợp với nguồn thu ổn định từ bất động sản sẽ giúp giảm thiểu rủi ro tổng thể”. Ông nhấn mạnh việc kết nối các loại tài sản ở hai thái cực – từ biến động cao như từ Bitcoin đến ổn định như bất động sản – sẽ giúp duy trì sự cân bằng giữa lợi nhuận và an toàn.

Công ty bất động sản của ông, Cardone Capital, đã áp dụng mô hình này trên thực tế. Một trong những thương vụ tiêu biểu là thương vụ mua lại khu căn hộ trị giá 366 triệu USD (~5.404 tỷ VNĐ) từ Blackstone, vốn nằm trong danh mục bất động sản vỡ nợ. Dự án được lên lộ trình để token hóa nhằm cho phép các nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia chỉ với 1 USD (~1.475 VNĐ).

Grant Cardone cho rằng công nghệ token hóa sẽ phá vỡ các rào cản biên giới và vốn, tạo điều kiện cho nhà đầu tư toàn cầu có thể tiếp cận dễ dàng. Hiện Cardone Capital đang quản lý khoảng 14.000 căn hộ tại khắp nước Mỹ, với tổng tài sản ước tính vào khoảng 5,1 tỷ USD (~7,5251 nghìn tỷ VNĐ). Riêng trong năm 2025, công ty đã dành ra 100 triệu USD để mua 1.000 từ Bitcoin và sau đó tiếp tục thu mua thêm 130 BTC qua hình thức tái cấu trúc tài chính bất động sản tại Miami. Mục tiêu cuối cùng là nắm giữ tới 4.000 BTC.

Khác biệt với chiến lược ‘gom Bitcoin’ của các công ty như MicroStrategy(MSTR), Grant Cardone nhấn mạnh đây không phải là chiến lược tài chính thuần túy mà là “mô hình tạo thu nhập từ tài sản thực”. Thay vì dựa vào phát hành trái phiếu hay cổ phiếu như các doanh nghiệp khác, ông dùng lợi nhuận thực tế từ bất động sản để mua thêm từ Bitcoin.

Chẳng hạn, một khu căn hộ 366 căn được Cardone phát triển gần đây đã kết hợp với khoản đầu tư 100 triệu USD bằng từ Bitcoin nhằm tạo ra hơn 10 triệu USD (~148 tỷ VNĐ) lợi nhuận hàng năm. Toàn bộ khoản thu này sẽ được tái đầu tư vào Bitcoin.

Mô hình này của Cardone đang trở nên đáng chú ý hơn khi Tổng thống Trump tuyên bố sẽ ưu tiên các chính sách khôi phục khả năng tiếp cận nhà ở công. Ngày 7 tháng 1, Trump cho biết ông sẽ ngăn chặn việc các tổ chức đầu tư lớn mua gom nhà ở riêng lẻ – một hiện tượng vốn bị chỉ trích là làm trầm trọng thêm cuộc khủng hoảng nhà ở. Ông dự kiến sẽ nêu rõ chi tiết chính sách này tại Diễn đàn Kinh tế Thế giới (WEF) ở Davos.

Chính quyền Trump cũng đang thúc đẩy việc mua lại trái phiếu thế chấp trị giá 200 tỷ USD thông qua hai cơ quan tài chính lớn là Fannie Mae và Freddie Mac – nhằm bình ổn thị trường vay thế chấp và giúp giảm lãi suất. Kết quả là vào tháng 1, lãi suất thế chấp tại Mỹ giảm còn mức khoảng 6%, thấp nhất kể từ cuối năm 2022.

Cardone xác nhận ông hiện đang tham vấn với các quan chức cấp cao để thảo luận về các biện pháp nới lỏng quy định, bao gồm giảm áp lực thuế bất động sản và sửa đổi quy định khấu hao – những yếu tố có thể tạo điều kiện thuận lợi để mở rộng quy mô kinh doanh.

Tổng kết lại, chiến lược đầu tư tích hợp từ Bitcoin và bất động sản của Cardone là một bước đi nhằm thích ứng chủ động với thay đổi chính sách và mang lại cơ hội tiếp cận tài sản mới cho nhà đầu tư. Mô hình này không chỉ giúp người tham gia vượt rào cản tài chính mà còn có thể trở thành hướng đi đột phá trong việc kết nối giữa tài sản truyền thống và tài sản kỹ thuật số trong tương lai.