Token hóa tài sản thực(RWA) sẽ bước vào giai đoạn triển khai quy mô lớn từ năm 2026

Năm 2026 sẽ đánh dấu bước ngoặt quan trọng khi công nghệ token hóa tài sản thực (Real World Asset - RWA) vượt qua giai đoạn thử nghiệm kỹ thuật để trở thành sản phẩm tài chính trên chuỗi với các tiêu chuẩn quy định rõ ràng. Theo các chuyên gia, đây sẽ là bước tiến lớn giúp thị trường tài chính truyền thống — đặc biệt là thị trường trái phiếu vốn có quy mô hơn 130.000 tỷ USD — giải quyết được các giới hạn về tính minh bạch và hiệu quả giao dịch nhờ công nghệ blockchain.

Theo CoinDesk đưa tin ngày 24 (giờ địa phương), ông Ivo Grigorov — Giám đốc điều hành nền tảng chuyên về RWA Real Finance — nhận định rằng đến năm 2026, “việc giao dịch các tài sản thực trên chuỗi thông qua khung pháp lý tiêu chuẩn, hạ tầng tin cậy và môi trường quy định ổn định sẽ trở thành điều hiển nhiên”. Theo ông, sản phẩm RWA sẽ phát triển thành các công cụ có cấu trúc rõ ràng, bao gồm xếp hạng rủi ro cùng với cơ chế bảo hiểm và bảo vệ người dùng mặc định.

Công nghệ token hóa tài sản thực cho phép biến các loại tài sản như cổ phiếu, trái phiếu, bất động sản... thành token trên blockchain, giúp nâng cao tính thanh khoản và khả năng tiếp cận giao dịch. Hiện tại, nhiều tài sản gốc như cổ phiếu Apple(AAPL), Nvidia(NVDA) và Tesla(TSLA) đã được token hóa và giao dịch trên nền tảng Backed Finance tại Thụy Sĩ, với tổng khối lượng đạt hơn 457 triệu USD (tương đương khoảng 6.623 tỷ đồng), theo số liệu mới nhất.

Dù sản lượng phát hành RWA trên chuỗi tăng mạnh từ giữa năm 2023, hiện biểu đồ đã ổn định quanh mức 19,4 tỷ USD. Hơn 600.000 nhà đầu tư đang tham gia thị trường này, cho thấy sự phát triển ngày càng có trật tự và chuyên nghiệp.

“Từ năm 2026, hệ thống truy xuất trách nhiệm, xếp hạng rủi ro thời gian thực và dữ liệu cho kiểm toán sẽ được tích hợp tiêu chuẩn vào từng sản phẩm,” ông Ivo Grigorov nhấn mạnh. Bên cạnh đó, dữ liệu nhạy cảm sẽ chỉ được tiết lộ với người tham gia được cấp quyền, kết hợp công nghệ bảo vệ quyền riêng tư và cơ chế công bố có chọn lọc.

Ở góc độ hạ tầng tài chính, ông Maksym Sakharov — Giám đốc điều hành ngân hàng số dựa trên DeFi WeFi — cho rằng, những tài sản ngắn hạn như trái phiếu chính phủ kỳ hạn ngắn, quỹ thị trường tiền tệ hay hóa đơn thương mại sẽ là đối tượng ưu tiên token hóa đầu tiên. Theo ông, yếu tố cốt lõi là mức độ minh bạch dữ liệu phục vụ kiểm toán và tuân thủ tự động.

Bình luận thêm, ông Sakharov dự báo rằng tiền ổn định giá (stablecoin) sẽ trở thành hạ tầng thanh toán cho các giao dịch tài sản thực trên blockchain, hỗ trợ việc giao dịch 24/7. Ngân hàng và các công ty thanh toán truyền thống sẽ phải tích hợp dịch vụ lên chuỗi để thích nghi.

Ông Edwin Mata — Giám đốc điều hành nền tảng token hóa Brickken — cho biết: “Năm 2026 sẽ chứng kiến dòng vốn từ tài chính truyền thống dịch chuyển dần lên chuỗi, với DeFi giữ vai trò là bãi thử nghiệm. Khi đó, từ khóa sẽ là tích hợp RWA như một phần không thể thiếu trong danh mục đầu tư của các tổ chức.”

Cùng quan điểm, ông Artem Tolkatchev — phụ trách RWA của Falcon Finance — khẳng định: “Vấn đề không còn là có thể token hóa cái gì, mà là sau khi tài sản được đưa lên chuỗi, chúng ta có thể làm gì với chúng?” Theo ông, RWA sẽ không chỉ là phương thức lưu trữ giá trị mà còn là tài sản thế chấp và công cụ tạo dòng tiền trong các cấu trúc tài chính mới.

Điểm đáng lưu ý là các tổ chức đầu tư lớn hiện ưu tiên yếu tố minh bạch và tuân thủ hơn là tính ẩn danh. Vì vậy, những tài sản được tích hợp đầy đủ quy tắc pháp lý — từ phát hành, lưu ký, chuyển nhượng đến hoàn trả — mới đủ điều kiện tồn tại lâu dài trong môi trường tài chính tập trung và phi tập trung.

Khái niệm “sở hữu tài sản” cũng đang thay đổi. Ông Nima Beni — nhà sáng lập Bitlease — nhìn nhận: “Tài sản trên chuỗi không chỉ là dữ liệu sở hữu thụ động, mà là hệ thống trách nhiệm chủ động. Chủ sở hữu cần tham gia vào quản trị, có trách nhiệm dài hạn và phải tuân thủ những điều kiện giao dịch hạn chế hơn.”

Ông lập luận rằng sự kiểm soát chặt chẽ đôi khi lại giúp thị trường ổn định và phát triển bền vững hơn.

Tuy nhiên, thách thức vẫn hiện hữu. Theo ông Wish Wu — đồng sáng lập nền tảng tài sản mã hóa Pharos — rào cản lớn nhất hiện nay là tính hợp pháp, hệ sinh thái hạ tầng còn phân mảnh và cấu trúc thanh khoản vẫn xoay quanh nhà phát hành.

Dù vậy, ông Wu cho rằng các tổ chức lớn sẽ nhanh chóng vượt qua giai đoạn thử nghiệm và tiến đến giai đoạn triển khai thực tế ở quy mô lớn. Hiện các nhà quản lý tài sản như BlackRock, JP Morgan và Franklin Templeton đã bắt đầu token hóa các tài sản quen thuộc như trái phiếu Kho bạc Hoa Kỳ hay trái phiếu tín dụng tư nhân.

Thị trường cũng đang mở rộng mạnh mẽ ở khu vực châu Á, châu Âu và các thị trường mới nổi, cho thấy hạ tầng để tài chính thực chuyển dịch hoàn toàn lên chuỗi đang dần được hoàn thiện.

Bình luận: Sự phát triển nhanh chóng của công nghệ RWA và sự tham gia của các tổ chức tài chính truyền thống là dấu hiệu rõ ràng cho thấy blockchain không còn chỉ là không gian thử nghiệm mang tính ý tưởng. Cùng với sự trưởng thành của các công nghệ như 'hợp đồng thông minh bảo mật cao' và 'công khai có chọn lọc', năm 2026 có thể trở thành thời khắc quyết định đưa tài sản số vào quy chuẩn tài chính toàn cầu — với ‘từ’ token hóa tài sản thực là tâm điểm của xu hướng này.